Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΕΡΑΤΕΑ
ΚΕΡΑΤΕΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €1,980 |
| Area | 202 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
κατοικίδια
τζάκι
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.56x) | 2.56x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €155,984 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
80
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.56× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€34,720 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,891/έτος
Description
Εξαιρετικής κατασκευής διώροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 200τ.μ.,απαράμιλλης αισθητικής, σε εξαιρετική τοποθεσία στη Κακή Θάλασσα.
Βρίσκεται σε καταπράσινη τοποθεσία με απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και ποιότητα ζωής. αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, μόλις 100μέτρα από την παραλία.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, Ισόγειο – Ανεξάρτητο διαμέρισμα (100τ.μ) αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 1 WC με ντουζιέρα και 1 μεγάλο φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, Μπαλκόνια με τζάμια για κάγκελα, Άνετοι, λειτουργικοί χώροι ιδανικοί για φιλοξενία ή εκμετάλλευση.
- 1ος Όροφος (100 τ.μ.) ενιαίος χώρος κουζίνας με πάσο, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μπαλκονόπορτες με άμεση πρόσβαση σε βεράντα με Πανοραμική θέα θάλασσα μπάνιο, 1 WC με ντουζιέρα. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης ένας ειδικά διαμορφωμένος χώρος με χτιστό BBQ και ξυλόφουρνο.
Επιτρέπονται κατοικίδια. Ήσυχη και
Location & Nearby Amenities
Sea 18.1 km away
Airport 34.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€155,984
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values