Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €1,949 |
| Area | 118 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.25x) | 2.25x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.8 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €102,218 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
86
Condition
· 10%
65
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.25× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 118 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€270/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.8 km
Metro
Ανθούπολη
1.8 km
Οδός Αναπαύσεως
1.8 km
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
1.9 km
Bus
13η ΠΑΛΑΤΙΑΝΗΣ
50 m
12η ΠΑΛΑΤΙΑΝΗΣ
150 m
14η ΠΑΛΑΤΙΑΝΗΣ
220 m
ΞΑΝΘΟΥ
280 m
15η ΠΑΛΑΤΙΑΝΗΣ
330 m
School
5ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου
530 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου
570 m
1ο Γυμνάσιο Πετρούπολης
590 m
1ο ΓΕΛ Πετρούπολης
600 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
740 m
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
710 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.3 km
Δρομοκαΐτειο
4.2 km
Attica Medpoint
4.5 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
4.9 km
Pharm
Αναστασοπούλου Μαρία Ι.
370 m
Μαυροειδή Μαρία Ι.
370 m
ΜΑΚΡΥΔΑΚΗ ΜΑΡΙΑ
480 m
Μιχαλοπούλου Αθανασία
580 m
Φαρμακείο Αικατερίνης Ανδρέου
640 m
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.6 km
Άλσος Σταυριάνας
1.7 km
Food
Unnamed
410 m
Γυροτεχνείο
460 m
Mejor
690 m
Caramello
710 m
Γύρω Γύρο
710 m
Shop
Market In
410 m
Unnamed
410 m
my market
480 m
Unnamed
490 m
AB Shop&Go
690 m
Sport
Unnamed
610 m
Yava Fitness Senter
1.1 km
Training Room
1.4 km
Soulmates Yoga Studio
1.7 km
Bodyshock Beauty and Fitness
1.7 km
Church
Unnamed
860 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,218
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values