Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,091 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.87x) | 1.87x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 910 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €123,094 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.87× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€68,265 | ΕΝΦΙΑ: ~€264/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.3 km
Metro
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
910 m
Περιστέρι
990 m
Πλατεία Δημοκρατίας
1.0 km
Πλατεία Αγίου Αντωνίου
1.3 km
Άγιος Αντώνιος
1.3 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΑΣΚΑΛΟΓΙΑΝΝΗ
130 m
ΣΟΛΩΜΟΥ
150 m
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ
190 m
ΓΕΦΥΡΑΚΙ
270 m
ΠΛΕΚΤΗΡΙΟ
330 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.2 km
School
11ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
520 m
14ο Γυμνάσιο Περιστερίου
530 m
1ο Εργαστηριακό Κέντρο Αγίων Αναργύρων
590 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου
610 m
1ο ΕΠΑΛ Αγίων Αναργύρων
640 m
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.3 km
Attica Medpoint
2.0 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.4 km
Κοσμοϊατρική
2.7 km
Doctors' Hospital
3.3 km
Pharm
Γεώργιος Παν. Μαρίνος
110 m
Πία Β. Κουκουβίνου
110 m
Unnamed
810 m
Κίτσιου Ευανθία Γ.
840 m
Φαρμακείο Ίλιον Βαϊτσου Χρυσούλα
860 m
Park
Μικρό πάρκο Κτελ
1.6 km
Food
Unnamed
160 m
Swan
190 m
Taste... Eat
280 m
Unnamed
330 m
Ο καραγκιόζης
380 m
Shop
Unnamed
160 m
Cash & Carry
560 m
SmartShop
630 m
Η ελιά
630 m
Smile Kiosk
820 m
Sport
Super Boost
460 m
Άσκηση Pilates Studio
530 m
Training Room
1.2 km
Mega Body Center Gym
1.3 km
Bodyshock Beauty and Fitness
1.3 km
Church
Άγιος Νικόλαος
530 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
620 m
Άγιος Ανδρέας
700 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€123,094
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values