Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€190,000	Same price as lowest	Built 1969 📷 9	View →
XE.gr	€195,000	+€5,000 (2.6% more expensive)	Built 2011 📷 10	View →
XE.gr	€195,000	+€5,000 (2.6% more expensive)	Built 1970 📷 10	View →
XE.gr	€195,000	+€5,000 (2.6% more expensive)		View →
XE.gr	€198,000	+€8,000 (4.2% more expensive)	Built 1970 📷 6	View →
XE.gr	€198,000	+€8,000 (4.2% more expensive)	Built 1974 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 1985 🅿️ Parking 📷 9	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 2007 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 1976 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 20	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο	View →
XE.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 1967 📷 10	View →
XE.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 1991 📷 10	View →
XE.gr	€210,000	+€20,000 (10.5% more expensive)	Built 1969 📷 10	View →
XE.gr	€210,000	+€20,000 (10.5% more expensive)	Built 1973 📷 10	View →
XE.gr	€210,000	+€20,000 (10.5% more expensive)	Built 2004 📷 10	View →
XE.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 1995 📷 10	View →
XE.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 1971 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 2008 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 1971 📷 10	View →
XE.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 2025 📷 10	View →
XE.gr	€225,000	+€35,000 (18.4% more expensive)	Built 2020 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€230,000	+€40,000 (21.1% more expensive)	Built 1975 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€230,000	+€40,000 (21.1% more expensive)	Built 1979 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€230,000	+€40,000 (21.1% more expensive)	Built 2026 📷 2	View →
XE.gr	€230,000	+€40,000 (21.1% more expensive)	Built 1978 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€234,000	+€44,000 (23.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο	View →
XE.gr	€240,000	+€50,000 (26.3% more expensive)	Built 2026 📷 9	View →
XE.gr	€245,000	+€55,000 (28.9% more expensive)	Built 2026 📷 9	View →
GoldenHome.gr	€247,000	+€57,000 (30.0% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 20	View →
XE.gr	€250,000	+€60,000 (31.6% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 1	View →
XE.gr	€250,000	+€60,000 (31.6% more expensive)	Built 1968 📷 7	View →
GoldenHome.gr	€250,000	+€60,000 (31.6% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 14	View →
XE.gr	€255,000	+€65,000 (34.2% more expensive)	Built 2026 📷 9	View →
XE.gr	€260,000	+€70,000 (36.8% more expensive)	Built 2008 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€265,000	+€75,000 (39.5% more expensive)	Built 1979 🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
GoldenHome.gr	€267,650	+€77,650 (40.9% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2007 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2007 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2008 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2005 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 1973 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2026 📷 7	View →
GoldenHome.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 1988 📷 10	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2026 📷 10	View →
XE.gr	€272,700	+€82,700 (43.5% more expensive)	Built 2025 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€272,700	+€82,700 (43.5% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€275,000	+€85,000 (44.7% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 15	View →
XE.gr	€275,000	+€85,000 (44.7% more expensive)	Built 1997 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€277,750	+€87,750 (46.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€280,000	+€90,000 (47.4% more expensive)	Built 1982 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€280,000	+€90,000 (47.4% more expensive)	Built 1980 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€280,000	+€90,000 (47.4% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
XE.gr	€285,000	+€95,000 (50.0% more expensive)	Built 2026 📷 10	View →
XE.gr	€290,000	+€100,000 (52.6% more expensive)	Built 2025 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
GoldenHome.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
XE.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 1963 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
XE.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 1972	View →
XE.gr	€310,000	+€120,000 (63.2% more expensive)	Built 1999 📷 10	View →
XE.gr	€310,000	+€120,000 (63.2% more expensive)	Built 2026 📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€190,000 — €120,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€247,000
Price per m²	€3,687
Area	67 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	2026

Features

2 Bed 1 Bath Floor 4 (4ος) Parking Storage Α+ αποθήκη θυροτηλεόραση σίτες τζάκι

Investment Factors

48 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.52x)	2.52x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📈 Market Position	Premium (71th percentile)	71th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 960 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	2026 build (<10y) · Class Α+	80/100	Positive

Tax base: €247,000 (max of €247,000 market and €98,160 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 19

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 28

Location · 16% 100

Condition · 10% 88

Pros

+🌊 Close to the sea (1.1 km)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
+🏗️ Modern build (2026)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.52× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (8,645€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,410€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€73,311 | ΕΝΦΙΑ: ~€311/έτος

Description

Luxury Διαμέρισμα 67 τμ 4ου Ορόφου Ενεργειακή Κλάση Α+ Καμίνια Πειραιά Ένα σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια ενεργειακή απόδοση και κορυφαία ποιότητα κατασκευής Σε μία από τις πιο ήσυχες γειτονιές των Καμινίων διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 87 τμ 1ου ορόφου με δύο άνετα υπνοδωμάτια σχεδιασμένο για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο και ποιοτικό τρόπο ζωής Η κατοικία διαθέτει Ενεργειακή Κλάση Α+ και αντλία θερμότητας εξασφαλίζοντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση και ιδιαίτερα χαμηλό κόστος λειτουργίας Η τοποθεσία είναι ιδανική καθώς βρίσκεται δίπλα σε σχολεία σούπερ μάρκετ στάσεις λεωφορείων και καθημερινές υπηρεσίες ενώ απέχει μόλις 1200 μέτρα με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό και το λιμάνι του Πειραιά με πολύ κοντινή πρόσβαση και στον Προαστιακό Σιδηρόδρομο Ενεργειακή Κλάση Α+ Αντλία θερμότητας Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια Αποθήκη Κουφώματα αλουμινίου EUROPA Σίτες σε όλα τα ανοίγματα Πολυτελής κουζίνα PET κατηγορίας Α++ Εντοιχισμένες ντουλάπες

Location & Nearby Amenities

Sea 1.1 km away Airport 15.0 km

Metro

Unnamed 960 m

Unnamed 1.0 km

Tram

34ου Συντάγματος Πεζικού 450 m

Λαμπράκη 590 m

Ανδρούτσου 600 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 720 m

Ευαγγελίστρια 880 m

Bus

Ι.Κ.Α 120 m

ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ 210 m

ΒΑΣΙΛΙΚΑ 220 m

3η ΜΟΥΤΣΟΠΟΥΛΟΥ 250 m

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΜΙΝΙΩΝ 250 m

Train

Λεύκα 340 m

Πειραιάς 870 m

Ρέντης 1.8 km

School

Unnamed 510 m

14ο νηπιαγωγείο Πειραιά 550 m

18 Δημοτικό 620 m

Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc 820 m

Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά 840 m

Hospital

Βιοδιαγνωστική 870 m

Medicall 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Ζηλάκου 1.3 km

Βιοϊατρική Πειραιά 1.4 km

Pharm

Unnamed 170 m

Unnamed 280 m

Unnamed 380 m

Unnamed 430 m

Unnamed 500 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 730 m

Univercity of Piraeus 1.2 km

ΙΕΚ Όμηρος 1.3 km

Aegean College 1.3 km

Mediterranian maritime academy 1.7 km

Ferry

Unnamed 1.1 km

Park

Unnamed 450 m

Unnamed 790 m

Unnamed 1000 m

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.4 km

Food

Coffee Einstein 180 m

Coffee Island 490 m

Di Bella 500 m

Το τσουκαλάκι 530 m

IL Toto 540 m

Shop

Unnamed 730 m

Κρητικιά 860 m

Unnamed 860 m

Queen's Duamond Market 870 m

Βιολογικο χωριο 880 m

Sport

Diathlon 900 m

Unnamed 990 m

Unnamed 1.1 km

Zen Fitness Club 1.2 km

Church

Άγιος Στυλιανός 810 m

Shalom 1.0 km

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.0 km

Unnamed 1.4 km

Άγιος Φανούριος 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€247,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€98,160

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties