Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Βαρβάρα
Αγία Βαρβάρα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €59,000 |
| Price per m² | €1,180 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 2
διπλά τζάμια
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.23x objective) | 1.23x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €59,000
(max of €59,000 market and €47,964 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
74
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
25
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,065€/έτος) | LTR: ~3.0% (1,770€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,121 | ΕΝΦΙΑ: ~€99/έτος
Description
Διαμέρισμα στην περιοχή της Αγίας Βαρβάρας, σε εργατική πολυκατοικία, προνομιακή τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αγία Βαρβάρα. Εχει για δάπεδο πλακάκια και τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από την τοπική αγορά, καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Επιπλέον, το ακίνητο ειναι κοντα σε σχολικές μονάδες και χώρους αθλητικών δραστηριοτήτων.Ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζομένους ή για επενδυτική εκμετάλλευση λόγω της εξαιρετικής σύνδεσης με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και της αναπτυσσόμενης περιοχής . Τιμή 59.000 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΓΟΥΜΕΝΟΣ ΘΕΟΦΑΝΗΣ τηλ. 6937 097779
Location & Nearby Amenities
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Δ. ΖΑΡΟΥ (ΑΓ. ΒΑΡΒ.)
40 m
ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ 2
760 m
Δ. Μ. ΒΡΥΣΗΣ
770 m
Shop
Unnamed
480 m
Unnamed
520 m
Church
Unnamed
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€59,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€47,964
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values