Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in Άγιος Δημήτριος
Άγιος Δημήτριος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €324,800 |
| Price per m² | €1,980 |
| Area | 164 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.65x) | 1.65x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.75% estimated long-term yield | 2.75% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €324,800
(max of €324,800 market and €196,322 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.65× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,744€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,120€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€28,193 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,334/έτος
Description
ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ.
Κτίριο 2 Κατοικιών. Αποτελείται από:
-Ισόγειο- πυλωτή,
-Πρώτος (Α) πάνω από το ισόγειο- πυλωτή όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα το οποίο αποτελείται από καθιστικό κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, WC, διάδρομο και εξώστες και έχει επιφάνεια 82,14τμ και από
-Δεύτερος (Β) πάνω από το ισόγειο- πυλωτή όροφο ο οποίος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα το οποίο αποτελείται από καθιστικό– κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό , WC, διάδρομο και εξώστες και έχει επιφάνεια 82,14τμ. Σε οικόπεδο 117τμ.
Δεν έχει γίνει εσωτερική αυτοψία. Πιθανόν να υπάρξουν διαφοροποιήσεις.
Για περαιτέρω πληροφορίες επί της διαδικασίας καλέστε μας.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.5 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€324,800
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€196,322
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values