Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €4,615 |
| Area | 52 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1981 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
👁️ ναι
βεράντα
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.07x) | 3.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 430 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €78,078 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
91
Condition
· 10%
63
Pros
- +🌊 Close to the sea (430 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.07× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€323/έτος
Description
Πωλείται οροφομεζονέτα 52 τ.μ., 2ου όροφος, στην Σαρωνίδα, κοντά στην παραλία και στην αγορά, με απεριόριστη θέα.
Στο 1ο επίπεδο (2ος όροφος) αποτελείται από κουζίνα με μπαλκόνι, σαλόνι με μπαλκόνι με θέα, μπάνιο, εσωτερική σκάλα, σε δωμάτιο (2ο επίπεδο) με μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα στο Σαρωνικό.
Location & Nearby Amenities
Sea 430 m away
Sea View
Airport 42.2 km
Bus
ΣΠΑΡΤΗΣ
400 m
ΚΕΡΚΥΡΑΣ
440 m
ΛΕΥΚΑΔΟΣ
480 m
ΤΕΡΜΑ
530 m
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ
650 m
School
Δημοτικό
1.3 km
Pharm
Μπρέγιαννης
480 m
Unnamed
610 m
Beach
Unnamed
1.5 km
Unofficial Nudist Beach
2.4 km
FKK Beach
2.4 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας
8.5 km
Παραλία Αλθέας
8.8 km
Ferry
Unnamed
3.0 km
Food
Ταβέρνα ο Μήτσος
350 m
Σαρωνίδα
350 m
Reverso
440 m
AIRES
450 m
Il vento
500 m
Shop
my market
530 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,078
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values