Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €2,165 |
| Area | 97 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.27x) | 2.27x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (58th percentile) | 58th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €92,344 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
96
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.27× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 97 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€290/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.6 km
Metro
Ανθούπολη
1.1 km
Οδός Αναπαύσεως
1.2 km
Πλατεία Δημοκρατίας
1.7 km
Περιστέρι
1.8 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.8 km
Bus
1η ΑΣΚΛΗΠΙΟΥ
90 m
2η ΑΣΚΛΗΠΙΟΥ
160 m
ΩΡΙΓΕΝΟΥΣ
180 m
ΚΑΠΕΤΑΝ ΧΡΟΝΑ
210 m
3η ΑΣΚΛΗΠΙΟΥ
350 m
School
45ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης
320 m
10ο & 11ο Γυμνάσια Περιστερίου
660 m
7ο Γυμνάσιο Περιστερίου
680 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
760 m
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
850 m
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.1 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.6 km
Δρομοκαΐτειο
2.8 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
3.6 km
Attica Medpoint
4.4 km
Pharm
Καρυπιδης Ευθυμιος
290 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ Φαρμακείο Γεώργιος Αγγελόπουλος
350 m
Καρρά Άννα Π.
640 m
ΣΥΣΤΕΓΑΣΜΕΝΑ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ ΑΣΗΜΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΑΣΗΜΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΟΕ
680 m
Μιχαλοπούλου Αθανασία
860 m
Park
Άλσος Σταυριάνας
1.0 km
Unnamed
2.0 km
Food
Pizza Valentia
260 m
ΚΑΦΕ-ΟΥΖΕΡΙ Τα φιλαρακια
370 m
Tres Jolie
550 m
Σουβλατζίδικο Ο Θωμάς
620 m
Unnamed
750 m
Shop
AB Shop & Go
220 m
Ok!
940 m
Χάρης
950 m
My Market
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Sport
Bodyshock Beauty and Fitness
1.1 km
Alterlife
1.2 km
Training Room
1.3 km
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Church
Unnamed
690 m
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
780 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,344
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values