Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βάρη
Βάρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €4,578 |
| Area | 83 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
Storage
Α
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
φωτεινό
ανακαινισμένο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.29x) | 3.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | Class Α | 42/100 | Negative |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €115,440 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
80
Condition
· 10%
70
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.29× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (13,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€585/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Βάρη - Βάρκιζα - Βλάχικα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 83 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1999. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €380.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: info@iwanthome.gr, website: www.thelospiti.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 2.0 km away
Airport 30.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΔΙΛΟΦΟ
120 m
ΑΝΔΡΟΥ
430 m
Β' ΓΥΜΝΑΣΙΟ
500 m
ΚΑΝΕΛΛΟΠΟΥΛΟΥ
640 m
ΜΠΡΑΛΟΥ
640 m
School
2ο Γυμνάσιο Βάρης
280 m
Hospital
Affidea Βάρης
1.5 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
4.5 km
Pharm
Στεργίου Ελευθερία
80 m
Unnamed
140 m
Unnamed
210 m
Unnamed
550 m
Ζεβρακάκης
800 m
Beach
Yabanaki
1.9 km
Unofficial Nudist Beach
3.8 km
Unnamed
3.8 km
Nudist Beach Not Official
3.9 km
Unnamed
3.9 km
Ferry
Unnamed
2.2 km
Park
Unnamed
1.6 km
ΚΑΔΟΣ ΠΡΑΣΙΝΟΣ 4
1.8 km
Unnamed
2.0 km
Food
Τα Βλάχικα
0 m
Η Βοσκοπούλα
40 m
Φωλιά των Κυνηγών
60 m
Ο Τσολιάς
100 m
Μπαρμπα Χαράλαμπος
110 m
Shop
Unnamed
900 m
Unnamed
970 m
Σκλαβενίτης
1.0 km
Strange Bee
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Sport
Yava fitness
340 m
Church
Άγιος Ελευθέριος
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€115,440
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values