Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
📷 10
View →
GoldenHome.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr €165,000 +€5,000 (3.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €165,000 +€5,000 (3.1% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €165,000 +€5,000 (3.1% more expensive)
📷 9
View →
XE.gr €167,000 +€7,000 (4.4% more expensive)
📷 4
View →
XE.gr €170,000 +€10,000 (6.2% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €175,000 +€15,000 (9.4% more expensive)
View →
XE.gr €175,000 +€15,000 (9.4% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €178,000 +€18,000 (11.2% more expensive)
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr €180,000 +€20,000 (12.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €180,000 +€20,000 (12.5% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €185,000 +€25,000 (15.6% more expensive)
📷 10
View →

Best deal: XE.gr (€160,000 — €25,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€175,000
Price per m²€2,500
Area70 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1976

Features

2 Bed 1 Bath Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)

Investment Factors

48 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.65x) 2.65x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (38th percentile) 38th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby · Sea 120 m 100/100 Positive
🏗️ Condition 1976 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €175,000 (max of €175,000 market and €66,150 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 17
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 61
Location · 16% 100
Condition · 10% 40

Pros

  • +🌊 Close to the sea (120 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.65× premium)
  • 🧱 Older building (1976) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,125€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,190 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 120 m away Sea View Airport 16.8 km

Metro

Unnamed 1.3 km
Πλατεία Κοραή 1.3 km
Δημοτικό Θέατρο 1.3 km
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 1.4 km
Unnamed 1.4 km

Tram

Πλατεία Δεληγιάννη 1.2 km
Δημαρχείο 1.3 km
Αγία Τριάδα 1.6 km
Ακτή Ποσειδώνος 1.6 km
Ευαγγελίστρια 1.7 km

Bus

ΠΛΑΖ 40 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΦΡΕΑΤΤΥΔΟΣ 190 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ 260 m
ΤΕΡΜΑ 270 m
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ 290 m

Train

Πειραιάς 2.0 km
Λεύκα 2.8 km

School

33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά 570 m
Δελασάλ 610 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά 670 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά 680 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 690 m

Hospital

Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά 450 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό 520 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 520 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο 700 m
Βιοιατρική 770 m

Pharm

Τριχά Μαίρη 140 m
Δοντά-Τσαντίλα Ευαγγελία 200 m
Χριστουλάκη Μαρία 280 m
Μπαρμπαγιάννη Σταυρούλα 290 m
Σαρρή Κυριακή 300 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 820 m
Mediterranian maritime academy 950 m
Aegean College 1.2 km
ΙΕΚ Όμηρος 1.2 km
Univercity of Piraeus 1.2 km

Ferry

Unnamed 1.0 km
Unnamed 1.3 km
Unnamed 1.3 km
Unnamed 1.4 km
Unnamed 1.4 km

Park

Περιβολάκια 1.0 km
Unnamed 1.1 km
Unnamed 1.1 km
Unnamed 1.4 km
Αηδονάκια PlayTown 1.8 km

Food

Mikro m. 30 m
Almaz 50 m
Πειραιοπούλα 50 m
Marina Z 70 m
Πισίνα 80 m

Shop

Το μπακάλικο της γειτονιάς 220 m
OK anytime... markets 250 m
ΑΒ Βασιλόπουλος 290 m
AB Shop&Go 330 m
Kiosky's 350 m

Sport

Brado.training center 40 m
Anatomy 250 m
Εύ Gym 290 m
1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά 430 m
The room 680 m

Church

Άγιοι Ανάργυροι 370 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 610 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 960 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.4 km
Unnamed 1.7 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€175,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,150
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values