Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €55,000 |
| Price per m² | €2,037 |
| Area | 27 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 1
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.31x) | 2.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (27th percentile) | 27th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 850 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €55,000
(max of €55,000 market and €23,760 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
72
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.31× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (2,475€/έτος) | LTR: ~3.5% (1,925€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 27 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,774 | ΕΝΦΙΑ: ~€53/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Κάτω Πατήσια
850 m
Άγιος Νικόλαος
1.1 km
Άγιος Ελευθέριος
1.2 km
Αντιγόνης [199-201]
1.4 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.4 km
Bus
ΤΡΕΙΣ ΓΕΦΥΡΕΣ
50 m
ΓΕΦΥΡΕΣ
60 m
ΑΓ.ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑ
120 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
270 m
ΒΡΕΤΤΟΥ
280 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
800 m
Πύργος Βασιλίσσης
2.9 km
School
152ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
350 m
3ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Αγίων Αναργύρων
580 m
5ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
580 m
1ο ΕΠΑΛ Αγίων Αναργύρων
590 m
1ο Εργαστηριακό Κέντρο Αγίων Αναργύρων
650 m
Hospital
Attica Medpoint
1.1 km
Κοσμοϊατρική
1.5 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.9 km
Doctors' Hospital
2.2 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.5 km
Pharm
Unnamed
180 m
ΦΑΡΜΑΚΕΊΑ ΕΥΓΕΝΊΑΣ ΡΟΎΤΣΗ Ο.Ε.
350 m
Unnamed
530 m
Βασίλειος Απ. Ήντουνας
600 m
Unnamed
630 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
2.2 km
Mediterranean college
2.4 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.8 km
Park
Μικρό πάρκο Κτελ
510 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Reception
60 m
Coffee Berry
80 m
Σβέλτος
90 m
Trifonas
170 m
Teo Coffee
240 m
Shop
BP Shop
240 m
AB Βασιλόπουλος
410 m
Unnamed
600 m
Unnamed
660 m
OK!
720 m
Sport
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
550 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
660 m
Redpoint
740 m
Mega Body Center Gym
780 m
Super Boost
940 m
Church
Unnamed
380 m
Unnamed
430 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
590 m
Άγιος Ανδρέας
620 m
Άγιος Νικόλαος
740 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€55,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€23,760
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values