Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άγιος Ιωάννης

Άγιος Ιωάννης

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€72,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr Lowest price	€72,000	Same price as lowest	Built 1988 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€74,000	+€2,000 (2.8% more expensive)		View →
GoldenHome.gr	€74,000	+€2,000 (2.8% more expensive)	Built 1988 🅿️ Parking	View →

Best deal: XE.gr (€72,000 — €2,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€72,000
Price per m²	€1,500
Area	48 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr

Features

Floor ισόγειο

Investment Factors

59 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (1.89x)	1.89x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (17th percentile)	17th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 0 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	No condition data	50/100	Neutral

Tax base: €72,000 (max of €72,000 market and €38,016 objective) Full cost breakdown →

Property Score

59 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 35

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 83

Location · 16% 100

Condition · 10% N/A

Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🚇 Walking distance to metro
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.89× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (2,520€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,160€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 48 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,250 | ΕΝΦΙΑ: ~€95/έτος

Description

ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ ΜΟΥΡΕΣΙΟΥ. ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΣΤΟ 2130998800

Location & Nearby Amenities

Sea 4.4 km away Λόφος Κυνοσάργους Airport 17.6 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Άγιος Ιωάννης 0 m

Κασομούλη/Βουλιαγμένης 30 m

Πυθέου 30 m

Κασομούλη/Ηλία Ηλιού 570 m

Νέος Κόσμος 570 m

Tram

Νέος Κόσμος 660 m

Μπακνανά 960 m

Κασομούλη 1.1 km

Φίξ 1.1 km

Βουλιαγμένης 1.2 km

Bus

ΣΤΑΘΜΟΣ ΜΕΤΡΟ ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 30 m

ΑΓ.ΙΩΑΝΝΗΣ 100 m

ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ 110 m

ΚΑΡΠΟΥ 230 m

ΓΑΡΔΕΝΙΑ 250 m

Train

Αριστίππου 2.8 km

Άγιος Γεώργιος 3.0 km

School

17ο Γενικό Ενιαίο Λύκειο 990 m

10ο Νηπιαγωγείο Αθηνών 990 m

13ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών 1000 m

17ο Γενικό Ενιαίο Γυμνάσιο 1.0 km

Φροντιστήριο Κεφαλλάς 1.1 km

Hospital

City Doctors 910 m

Unnamed 940 m

Κέντρο Ημέρας Ανάσα 1.3 km

Κέντρο Υγείας Βύρωνα 1.9 km

Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας 2.4 km

Pharm

Χρήστος Μεϊμαρόγλου 80 m

Unnamed 100 m

Μαριλένα Κ. Μπουμπουχαιροπούλου 180 m

Unnamed 310 m

Unnamed 370 m

Uni

Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή 2.2 km

Σχολή Αεροσυνοδών 2.2 km

Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο) 2.3 km

City Unity College 2.4 km

Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας 2.6 km

Ferry

Unnamed 4.7 km

Park

Unnamed 30 m

Unnamed 540 m

Unnamed 560 m

Unnamed 750 m

Food

Baristi 50 m

Langano 80 m

Μπουλούκι 170 m

Toucan 210 m

Ο Ναύτης 240 m

Shop

Unnamed 90 m

Γαλαξίας 410 m

Unnamed 440 m

My Market Local 450 m

Lidl 480 m

Sport

Taekwondo 780 m

Fitness Science 910 m

Grind Athens 960 m

Studio 53 1.1 km

Fitness evolution 1.2 km

Church

Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού 60 m

Αρμένικη Εκκλησία 840 m

01 Filippos 890 m

Ζωοδόχος Πηγή 1.0 km

Γ' Ελληνική Ευαγγελική Εκκλησία Αθηνών 1.0 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€72,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€38,016

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties