Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Δραπετσώνα
Δραπετσώνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €255,000 |
| Price per m² | €2,865 |
| Area | 89 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 2
Parking
ανακαινισμένο
φωτεινό
ανακαινισμένο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.84x) | 2.84x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €255,000
(max of €255,000 market and €89,654 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
70
Pros
- +🌊 Close to the sea (630 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.84× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,925€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 89 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,134 | ΕΝΦΙΑ: ~€286/έτος
Description
Πωλείται Φωτεινό Διαμέρισμα 89 τ.μ. στη Δραπετσώνα – Ανακαινισμένο το 2025 με Θέση Στάθμευσης
Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό διαμέρισμα 89 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία στη Δραπετσώνα, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση, τη φυσική φωτεινότητα και την άριστη κατάσταση στην οποία βρίσκεται μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα.
Χαρακτηριστικά:
Επιφάνεια: 89 τ.μ.
Πλήρης ανακαίνιση: 2025
Φωτεινό και ευάερο
Ιδιωτική θέση πάρκινγκ
Λειτουργική διαρρύθμιση
Έτοιμο προς κατοίκηση
Τοποθεσία:
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Δραπετσώνας, με άμεση πρόσβαση σε:
Μέσα Μαζικής Μεταφοράς
Αγορά, καταστήματα και σούπερ μάρκετ
Σχολεία και λοιπές καθημερινές υπηρεσίες
Κεντρικές οδικές αρτηρίες
Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, άνετο και ποιοτικό σπίτι σε μια περιοχή που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, εμπορική
Location & Nearby Amenities
Sea 630 m away
Sea View
Airport 14.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Λιμάνι Πειραιά
1.2 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.2 km
Πειραιάς
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Πλατεία Οδησσού
1.3 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.4 km
Αγία Τριάδα
1.6 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.7 km
Δημαρχείο
1.8 km
Bus
ΟΥΛΟΦ ΠΑΛΜΕ
60 m
ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΟΥ
70 m
ΠΕΡΙΠΤΕΡΟ
100 m
ΕΥΡΑΙΜΙΔΗ
160 m
ΨΥΓΕΙΑ
180 m
Train
Πειραιάς
1.4 km
Λεύκα
2.4 km
School
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
220 m
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
750 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
800 m
5ο Γυμνάσιο Κερατσινίου
1.1 km
13ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου
1.3 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
650 m
Κλινική Κανακίδη
1.1 km
Διάγνωση
1.6 km
Ιπποκράτης
1.8 km
Βιοϊατρική Πειραιά
1.8 km
Pharm
Unnamed
160 m
Φαρμακείο ΣΤΑΥΡΙΑΝΑΚΟΣ ΜΙΧΑΛΗΣ
190 m
Φαρμακείο Αθανασόπουλος Γεώργιος
230 m
Μαϊλης
290 m
Unnamed
350 m
Uni
Mediterranian maritime academy
1.7 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.7 km
Aegean College
1.9 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.9 km
Univercity of Piraeus
2.1 km
Beach
Unnamed
8.2 km
Ferry
Unnamed
670 m
Unnamed
780 m
Πειραιάς Πορθμείο
790 m
Unnamed
790 m
Unnamed
820 m
Park
Παίζω Γιορτάζω
200 m
Unnamed
460 m
Unnamed
570 m
Unnamed
580 m
Unnamed
700 m
Food
Adele
100 m
Crash
100 m
Delicious
130 m
Μεθύστερον
300 m
Εστία
330 m
Shop
Κρητικός
140 m
Καλλονή
180 m
Supermarket Μασούτης
180 m
Kiosky's
300 m
Όλα εδώ
310 m
Sport
Athletic Family Club
170 m
Unnamed
780 m
MP
1.1 km
Unnamed
1.3 km
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
1.6 km
Church
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
270 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
280 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
290 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
330 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
350 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€255,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€89,654
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values