Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €105,000 |
| Price per m² | €1,419 |
| Area | 74 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.27x objective) | 1.27x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 230 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €105,000
(max of €105,000 market and €82,621 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
71
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,675€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 74 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€159/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 7.0 km away
Airport 13.7 km
Metro
Unnamed
230 m
Unnamed
230 m
Unnamed
240 m
Βικτώρια
260 m
ΣΤΑ.ΣΥ
270 m
Bus
ΧΕΥΔΕΝ
100 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΓΙΟΥ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑ
210 m
ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ
270 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ
280 m
ΑΧΑΡΝΩΝ
310 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.9 km
Αριστίππου
2.1 km
School
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
730 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
740 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
880 m
ΙΕΚ Άλφα
910 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
1.0 km
Hospital
Doctors' Hospital
790 m
Ευρωδιαγνωστική
1.1 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.1 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.2 km
Attica Medpoint
1.3 km
Pharm
ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ
120 m
Unnamed
130 m
Unnamed
150 m
Unnamed
170 m
Unnamed
180 m
Uni
Mediterranean college
400 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
460 m
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
500 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.2 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
1.4 km
Park
Unnamed
310 m
Unnamed
560 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Food
Mamma Sammy's kitchen
120 m
Eighty8
120 m
Delice
130 m
Kabul
140 m
Herat
150 m
Shop
Aman
70 m
Unnamed
80 m
Unnamed
90 m
Unnamed
100 m
Nasser Al Saidi
100 m
Sport
Unnamed
310 m
JustPilates
370 m
Φοίβος
560 m
Body Shape
810 m
Golden gym
850 m
Church
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
420 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
560 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
960 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
1.1 km
Μονή Παναγία Βρυούλων
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€105,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€82,621
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values