Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €117,000 |
| Price per m² | €1,054 |
| Area | 111 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.67x) | 1.67x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 530 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €117,000
(max of €117,000 market and €69,930 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.67× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,095€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,510€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 111 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,156 | ΕΝΦΙΑ: ~€168/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.9 km away
Airport 14.7 km
Metro
Δηληγιάνννη
530 m
Πλ. Καραϊσκάκη
570 m
Σταθμός Λαρίσης
590 m
Σταθμός Λαρίσης (ΟΣΕ)
590 m
Μεταξουργείο
590 m
Bus
ΑΛΑΜΑΝΑΣ
60 m
ΠΑΛΑΜΗΔΙΟΥ
100 m
ΚΙΚΙΖΑ
100 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
220 m
ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ
280 m
Train
Ρουφ
2.0 km
Άγιος Γεώργιος
2.6 km
Αριστίππου
2.7 km
Ταύρος
3.0 km
School
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
200 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
530 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
550 m
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
550 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
590 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
900 m
Ευρωδιαγνωστική
1.5 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.5 km
Doctors' Hospital
2.1 km
Attica Medpoint
2.1 km
Pharm
Καββαδάς Χρήστος Ι.
140 m
Unnamed
240 m
Unnamed
270 m
Καραλή - Παπαγεωργίου Βάια Γ.
360 m
Πόπη Ρεβελάκη
370 m
Uni
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
550 m
Σχολή Ξεναγών
720 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.2 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.4 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.6 km
Park
Unnamed
370 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.7 km
Food
Ταβέρνα των φίλων
250 m
Καφενείο οι Μουριές
260 m
Ο Πάνος
270 m
Αιγέας
270 m
Οι Μουριές
270 m
Shop
Unnamed
250 m
Unnamed
280 m
Unnamed
350 m
Unnamed
360 m
Raisa
400 m
Sport
Unnamed
300 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
550 m
Body Shape
630 m
Mamouna Climbing Spot
690 m
Unnamed
1.0 km
Church
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
390 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
400 m
Αγία Ελεούσα
850 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
860 m
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
910 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€117,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€69,930
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values