Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €2,125 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Δ
👁️ ναι
❄️ A/C
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
φωτεινό
κλιματισμός
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.11x) | 2.11x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (24th percentile) | 24th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 820 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | Class Δ | 42/100 | Negative |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €80,640 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
76
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
53
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (1.2 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.11× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€183/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Ταμπούρια – Αγία Σοφία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1971. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Εκκλησία, Εστίαση, 400 Μέτρα από αλλο (από το μετρό Μανιάτικα), έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €170.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: e2wrealestate@gmail.com, info@e2wrealestate.com, website: www.e2wrealestate.com
Location & Nearby Amenities
Sea 1.2 km away
Airport 13.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μανιάτικα
820 m
Οδός Αιτωλικού
840 m
Λιμάνι Πειραιά
1.5 km
Πειραιάς
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.8 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.9 km
Αγία Τριάδα
2.0 km
Bus
ΥΠΑΠΑΝΤΗΣ
100 m
ΨΥΓΚΑ
130 m
ΨΙΓΚΑ
140 m
ΧΑΪΔΟΥ
290 m
ΨΑΡΩΝ
310 m
Train
Πειραιάς
1.5 km
Λεύκα
2.1 km
School
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
540 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
560 m
4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά
580 m
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
840 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
940 m
Hospital
Κλινική Κανακίδη
550 m
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
1.6 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
2.0 km
Βιοδιαγνωστική
2.2 km
Unnamed
2.2 km
Pharm
Unnamed
250 m
Unnamed
370 m
ΜΑΡΤΙΚΑΣ
390 m
Μποτσάκη Δήμητρα
410 m
Τσαπατσάρη Μόσχω
440 m
Uni
ΙΕΚ Όμηρος
2.4 km
Mediterranian maritime academy
2.4 km
Aegean College
2.4 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
2.5 km
Univercity of Piraeus
2.5 km
Beach
Unnamed
8.7 km
Ferry
Πειραιάς Πορθμείο
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Park
Unnamed
540 m
Unnamed
580 m
Unnamed
720 m
Unnamed
760 m
Unnamed
780 m
Food
Unnamed
60 m
Pizza Time
70 m
Jorno
90 m
Il Totonio
270 m
Πιτα γύρο όλοι
280 m
Shop
Bad Brothers
90 m
Capital Market
190 m
Unnamed
260 m
Unnamed
460 m
Unnamed
530 m
Sport
MP
580 m
Unnamed
840 m
Unnamed
1.1 km
Athletic Family Club
1.2 km
Alterlife
1.6 km
Church
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
950 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
980 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
980 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
1.0 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€80,640
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values