Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €3,780 |
| Area | 127 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.22x) | 2.22x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €480,000
(max of €480,000 market and €216,026 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
72
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.22× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (16,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (14,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €480,000) | Έξοδα: ~€142,465 | ΕΝΦΙΑ: ~€729/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 10.4 km
Bus
ΚΗΠΟΥΠΟΛΗ
110 m
5η ΚΗΠΟΥΠΟΛΕΩΣ
360 m
11η ΚΗΠΟΥΠΟΛΕΩΣ
370 m
12η ΚΗΠΟΥΠΟΛΕΩΣ
380 m
6η ΚΗΠΟΥΠΟΛΕΩΣ
450 m
School
3ο Σχολικό Εργαστηριακό Κέντρο Πετρούπολης]
770 m
2ο ΕΠΑ.Λ. Περιστερίου
790 m
7ο Γυμνάσιο Περιστερίου
1.1 km
10ο & 11ο Γυμνάσια Περιστερίου
1.1 km
17ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
1.1 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.1 km
Δρομοκαΐτειο
3.9 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
4.2 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
5.0 km
Pharm
Αμπατζή Χαρίκλεια Λ.
440 m
Αγγελική Πατρικαλάδη
490 m
Φιριππίδης Χαράλαμπος Ν.
560 m
Νοστάρη - Απολλωνάτου Μαρία Ι.
570 m
Φωτεινή Παπαγιάννη
600 m
Park
Άλσος Σταυριάνας
910 m
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Food
Άνεμος
70 m
Extreme
490 m
Το "Special"
560 m
Δάφνες
580 m
Μεζεδοπωλείο Τρίπορτο
610 m
Shop
Το μικρό καλάθι
450 m
Unnamed
490 m
Angel's
650 m
Unnamed
680 m
Unnamed
760 m
Sport
Unnamed
850 m
Church
Unnamed
1.7 km
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€216,026
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values