Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
αυτόνομη
σίτες
τζάκι
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.06x) | 4.06x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €73,840 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
39
Condition
· 10%
63
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.2 km)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.06× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,040 | ΕΝΦΙΑ: ~€324/έτος
Description
Πωλείται αυτόνομη μονοκατοικία 100 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. στο Λαγονήσι , μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα και πλησίον της Λεωφόρου Καλυβίων. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα των 50 τ.μ. με εσωτερική σκάλα. Λόγω της κλίσης του οικοπέδου, το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ το επάνω επίπεδο διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό-σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και 1 επιπλέον μπάνιο. Είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου σε απομίμηση ξύλου και σίτες. Διαθέτει μεγάλη, πετρόκτιστη πίσω αυλή με χτιστό BBQ, πέργκολα, ξύλινο παγκάκι, δέντρα και εξωτερική αποθήκη με τον καυστήρα θέρμανσης.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.2 km away
Airport 36.6 km
Bus
Unnamed
950 m
Beach
Παραλία Σκάλες Αλθέας
4.2 km
Παραλία Αλθέας
4.5 km
Unnamed
7.0 km
FKK Beach
8.0 km
Yabanaki
8.6 km
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
760 m
Church
Άγιος Νικόλαος
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€73,840
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values