Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σεπόλια
Σεπόλια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,295 |
| Area | 193 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1929 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.08x) | 2.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 460 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1929 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €120,374 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1929) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€356/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 7.0 km away
Airport 13.6 km
Metro
Σεπόλια
460 m
Λιοσίων [149-169]
470 m
Αντιγόνης [216-220]
490 m
Αντιγόνης [199-201]
500 m
Λιοσίων
500 m
Bus
ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ
150 m
ΚΑΛΛΙΠΟΛΕΩΣ
290 m
ΑΓΙΟΣ ΜΕΛΕΤΙΟΣ
320 m
ΜΕΤΡΟ
330 m
ΓΕΡΑΚΙΟΥ
350 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.5 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
730 m
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
1.0 km
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
1.0 km
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
1.2 km
3ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
1.2 km
Hospital
Attica Medpoint
1.1 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.6 km
Doctors' Hospital
1.6 km
Κοσμοϊατρική
2.0 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.0 km
Pharm
Ψαριανός Αδαμάντιος & Σία
140 m
Διαμαντή Ελευθερία Γ.
260 m
Λιτός Αναστάσιος - Λιτού Μαριλένα
270 m
Unnamed
270 m
Παπαγεωργίου Άννα & Σιούτης Ελευθέριος
290 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.4 km
Mediterranean college
1.4 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.5 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.6 km
Σχολή Ξεναγών
1.9 km
Park
Unnamed
160 m
Unnamed
900 m
Unnamed
1.4 km
Μικρό πάρκο Κτελ
1.4 km
Unnamed
1.7 km
Food
Η Αρετούσα
110 m
Unnamed
150 m
Unnamed
310 m
Άριστον
320 m
Αμβρακικός
330 m
Shop
Anita
320 m
ΑΒ Shop & Go
370 m
MARKET IN
400 m
Unnamed
430 m
Unnamed
450 m
Sport
Alterlife
460 m
Unnamed
820 m
Unnamed
850 m
Mega Body Center Gym
1.0 km
Φοίβος
1.0 km
Church
Αγία Ελεούσα
350 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
390 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
630 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
710 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
740 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€120,374
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values