Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ελληνικό
Ελληνικό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €4,167 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1997 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
διπλά τζάμια
ρετιρέ
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.36x) | 2.36x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (35th percentile) | 35th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1997 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €211,601 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
65
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
68
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.36× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (25,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,125/έτος
Description
Υπέροχο, προνομιακό και γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 120 τ.μ, 5ου ορόφου, κατασκευής 1997 στο Άνω Ελληνικό απέναντι από το έργο του Ελληνικού και το Elliniko experience park. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι ενιαίος χώρος με την τραπεζαρία και την κουζίνα με απεριόριστη θέα, w.c με ντουζιέρα, μπάνιο με παράθυρο, τεράστια περιμετρική βεράντα με θέα σε βουνό και θάλασσα, ειδικά διαμορφωμένος χώρος για το μπάρμπεκιου, αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, ηλιακό, συναγερμό, 4 κλιματιστικά, μεγάλο ασανσέρ για όλα τα επίπεδα. Στο διαμέρισμα έχει πραγματοποιηθεί το 2020 μερική ανακαίνιση, βάψιμο, ολοκαίνουρια κουζίνα, ανακαινισμένα μπάνια και έχουν αλλαχτεί ντουλάπες, εσωτερικά κουφώματα και πόρτες. Η πολυκατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως, τόσο εξωτερικά όσο και στους εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, προσφέροντας μια σύγχρονη, προσεγμένη και ιδιαίτερα καλαίσθητη εικόνα. Οι εργασίες περιλαμβάνουν πλήρη ανακαίνιση της πρόσοψης του κτιρίου, καθώς και
Location & Nearby Amenities
Sea 3.0 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€211,601
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values