Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €155,000 |
| Price per m² | €4,306 |
| Area | 36 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 3
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.45x) | 2.45x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (87th percentile) | 87th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 940 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €155,000
(max of €155,000 market and €63,360 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.45× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (6,975€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,425€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 36 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€221/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 7.0 km away
scenic area
Airport 14.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
ΣΤΑ.ΣΥ
940 m
Βικτώρια
950 m
Unnamed
980 m
Unnamed
980 m
Unnamed
980 m
Tram
Σύνταγμα
1.6 km
Bus
ΣΟΝΙΑ
250 m
ΜΟΥΣΤΟΞΥΔΗ
290 m
ΠΑΡΚΟ
300 m
ΒΡΑΙΛΑ
310 m
ΤΣΙΜΙΣΚΗ
350 m
Train
Άγιος Γεώργιος
790 m
Αριστίππου
990 m
School
Unnamed
340 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
620 m
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
670 m
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
670 m
135ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
780 m
Hospital
Anastasakis Hair Clinic
380 m
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
680 m
Ευρωδιαγνωστική
700 m
Doctors' Hospital
1.2 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.2 km
Pharm
Π. ΣΠΗΛΙΟΠΟΥΛΟΥ
210 m
Unnamed
230 m
Καρδάση καιτη
230 m
Αθανασοπούλου Αγγελική
240 m
Μαντίδου Μαρία
250 m
Uni
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
640 m
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
650 m
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
890 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
900 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
900 m
Park
Unnamed
130 m
Unnamed
480 m
Unnamed
570 m
Unnamed
600 m
Unnamed
700 m
Food
ερωδιος
200 m
Παρασκήνιο
200 m
Bourbon
210 m
Άμα Λάχει
220 m
Old Boy
220 m
Shop
Unnamed
210 m
Unnamed
210 m
Unnamed
230 m
Unnamed
280 m
Unnamed
280 m
Sport
Utopia
290 m
No Rules
290 m
Body Fitness Club
430 m
Yava
710 m
JustPilates
840 m
Church
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
750 m
Άγιος Γεώργιος
800 m
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.1 km
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,360
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values