Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΥπερυψωμένοΝεοχωράκι
ΥπερυψωμένοΝεοχωράκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €52,000 |
| Price per m² | €547 |
| Area | 95 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor ισόγειο
βεράντα
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 44% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (1,560€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,040€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,514 | ΕΝΦΙΑ: ~€137/έτος
Description
Πωλείται τακτοποιημένη μονοκατοικία στο Νεοχωράκι Φλώρινας, σε ήσυχο σημείο, με μεγάλη περιφραγμένη αυλή, βεράντα και βοηθητικούς χώρους.Η κατοικία διαθέτει σαλόνι, υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και σόμπα για θέρμανση. Οι κύριοι χώροι βρίσκονται σε δύο επίπεδα. Η κουζίνα και το μπάνιο βρίσκονται χαμηλότερα και επικοινωνούν με το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια μέσω στεγασμένης εξωτερικής διαδρομής με τρία σκαλοπάτια.Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή για κάποιον που θέλει μεγάλο εξωτερικό χώρο και δυνατότητα μελλοντικής διαμόρφωσης.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€52,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values