Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πετρούπολη
Πετρούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,941 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2002 |
Features
1 Bath
Floor 1
Parking
Storage
Γ
🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο)
❄️ A/C
ασανσέρ
τζάκι
διαμπερές
φωτεινό
κλιματισμός
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.91x) | 2.91x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2002 build · Class Γ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €85,969 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
11
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
78
Condition
· 10%
85
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.91× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€254/έτος
Description
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ, Κηπούπολη - Διαμέρισμα 85τμ, 2 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία.
(Α)
Τιμή €250.000 (κωδ. 2103) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE
Location & Nearby Amenities
Airport 11.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΚΑΜΙΝΙΏΤΗ
100 m
ΚΡΗΤΗΣ
110 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
110 m
ΚΑΜΙΝΙΩΤΗ
120 m
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ
240 m
School
1ο ΓΕΛ Πετρούπολης
500 m
1ο Γυμνάσιο Πετρούπολης
520 m
10ο γυμνάσιο Ιλίου
1.1 km
14ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης
1.1 km
6ο Δημοτικό Ιλίου
1.2 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
1.1 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
4.4 km
Pharm
Μαρινόπουλος Ιωάννης - Καρανίκα Ευσταθία ΟΕ
50 m
Μαρία Σπιταδάκη
60 m
Unnamed
110 m
ΣΥΣΤΕΓΑΣΜΕΝΑ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ ΤΡΙΧΑ ΝΙΚ. - ΒΑΤΑΜΙΔΟΥ ΕΛ. Ο.Ε.
150 m
Unnamed
180 m
Park
Unnamed
230 m
Unnamed
250 m
Unnamed
680 m
Food
Balzac
50 m
Λήκυθος
60 m
La Grande Famiglia
60 m
Παππάς Pizza House
70 m
Unnamed
100 m
Shop
Unnamed
140 m
kiosque 24
160 m
AB Shop&Go
450 m
Γαλαξίας
500 m
Μανίκης Αριστείδης
570 m
Sport
Unnamed
950 m
Yava Fitness Senter
980 m
Church
Unnamed
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€85,969
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values