Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Νέο Ψυχικό
Νέο Ψυχικό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €199,000 |
| Price per m² | €2,726 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 2
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.44x) | 1.44x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 560 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €199,000
(max of €199,000 market and €137,970 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,950€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,965€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,273 | ΕΝΦΙΑ: ~€218/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Υπουργείο Εθν. Άμυνας
560 m
Εθνική Άμυνα
570 m
Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών
630 m
Κατεχάκη
890 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Αθήνα
1.5 km
Bus
ΠΛ.ΑΓ.ΣΟΦΙΑΣ
90 m
ΟΙΚΟΛ.ΠΑΡΚΟ
170 m
ΠΕΝΤΑΓΩΝΟ
190 m
ΑΔΡΙΑΝΟΥ
220 m
ΤΕΡΜΑ (ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ)
230 m
School
1ο & 2ο Ενιαίο Λύκειο Νέου Ψυχικού
140 m
2ο Γυμνάσιο Νέου Ψυχικού
220 m
3ο & 4ο Δημοτικό Σχολείο Νέου Ψυχικού
290 m
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ ΙΣΡΑΗΛΙΝΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΑΘΗΝΑΣ
980 m
Μοντεσσοριανή Σχολή Αθηνών
1.2 km
Hospital
ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΙ ΓΝΑΘΟΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΔΙΑΓΝΩΣΗ ΕΠΕ
200 m
Men Clinic
770 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
1.2 km
Orasis
1.3 km
EmBio
1.3 km
Pharm
Ι. ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ
130 m
Unnamed
380 m
Unnamed
390 m
Μ. Μπώλος
410 m
Unnamed
450 m
Uni
IdEF College
1.2 km
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
2.1 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
2.1 km
Αίθουσα ανατομών
2.1 km
Αμφιθέατρο Ανατομικής
2.1 km
Park
Unnamed
990 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Badminton
1.6 km
Πάρκο Γουδί
1.8 km
Food
Σκορπίνα
110 m
Santa Sophia
170 m
ΔΙΟΣΚΟΥΡΟΙ
240 m
ΡΑΜΠΑ
260 m
Biftekakia & Souvlakia
410 m
Shop
EKO Marketplace
600 m
Aegean Mini Market
690 m
Kiosky´s
800 m
Βιολογικό χωριό
810 m
Yes!
920 m
Sport
Planet Fitness
840 m
NEED Open Gym
930 m
Yava
960 m
Need for Fitness
1.0 km
New Day
1.1 km
Church
St. John the Baptist
760 m
Αγία Αναστασία
1.7 km
Unnamed
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€199,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€137,970
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values