Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αμπελόκηποι
Αμπελόκηποι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €227,000 |
| Price per m² | €2,735 |
| Area | 83 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2011 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.87x) | 1.87x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (45th percentile) | 45th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 730 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2011 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €227,000
(max of €227,000 market and €121,452 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
54
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.87× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,350€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,945€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€67,375 | ΕΝΦΙΑ: ~€273/έτος
Location & Nearby Amenities
scenic area
Airport 12.5 km
Metro
Πανόρμου/Μπέλλου
730 m
Πανόρμου
740 m
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή
740 m
Λ. Ριανκούρ
770 m
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
1.3 km
Bus
ΜΗΤΡΟΠΕΤΡΟΒΑ
120 m
5η ΕΛ.ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
130 m
ΤΕΡΜΑ (ΠΟΛΥΓΩΝΟ)
220 m
5η ΨΥΧΙΚΟΥ
230 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
250 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.4 km
Αριστίππου
2.5 km
School
107o Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
230 m
Μοντεσσοριανή Σχολή Αθηνών
370 m
Κέντρο Ψυχολογικής Υποστήριξης
470 m
24ο Λύκειο Αθηνών
520 m
24ο Γυμνάσιο Αθηνών
540 m
Hospital
Βιοκλινική Αθήνας
660 m
Orasis
940 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
1.0 km
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
1.2 km
Facemed Clinic Athens
1.2 km
Pharm
Unnamed
240 m
Unnamed
270 m
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ ΦΙΝΟΠΟΥΛΟΥ
440 m
Unnamed
460 m
Ασημακοπουλου Καλλιόπη
490 m
Uni
IdEF College
820 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
1.7 km
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
1.7 km
Αίθουσα ανατομών
1.7 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
1.7 km
Park
Unnamed
600 m
Unnamed
740 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.5 km
Food
Το κονάκι
330 m
Spring Rolls
350 m
Maltagliati Downtown Trattoria
420 m
Myrtillo
450 m
Fu lu
520 m
Shop
Unnamed
250 m
Unnamed
260 m
Προμηθευτική
310 m
Unnamed
360 m
Unnamed
380 m
Sport
Yava
690 m
Alterlife
820 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Πολυγώνου
860 m
Unnamed
880 m
Fit Star
980 m
Church
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
890 m
Unnamed
1.1 km
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.1 km
St. John the Baptist
1.7 km
Άγιος Σπυρίδωνας
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€227,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€121,452
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values