Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΤΑΥΡΟΣ
ΤΑΥΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €3,514 |
| Area | 74 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 7 (7ος)
Parking
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.68x) | 3.68x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 330 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €260,000
(max of €260,000 market and €74,745 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.68× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,625€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 74 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€81,621 | ΕΝΦΙΑ: ~€324/έτος
Description
Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα, διαμπερές, φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο και με όλες του τις ηλεκτρικές συσκευές, 7ου ορόφου ρετιρέ με ασανσέρ, απίστευτη ανεμπόδιστη θέα, με parking πιλοτής, αποθήκη στο υπόγειο 35τμ, εγκατεστημένο συναγερμό παντού (εντός οικίας, στην εξώπορτα και στη θέση στάθμευσης), 350 και 550 μέτρα από τους σταθμούς Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ) "ΤΑΥΡΟΣ" και "ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ" αντίστοιχα, 600 μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και 1.400 μέτρα από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, κοντά σε σχολεία, στην αγορά, πολύ ήσυχη περιοχή. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.2 km away
Airport 16.9 km
Metro
Unnamed
330 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
340 m
Unnamed
350 m
Unnamed
470 m
Unnamed
480 m
Tram
Κασομούλη
1.8 km
Bus
ΓΕΦΥΡΕΣ
120 m
ΣΤΡΟΦΗ
180 m
ΘΡΑΚΗΣ
230 m
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
270 m
ΑΘΗΝΑΔΩΡΟΥ
310 m
Train
Ρουφ
910 m
Ταύρος
1.0 km
School
Δημητρακάκου
190 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
370 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
410 m
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
450 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
490 m
Hospital
Βιοϊατρική
980 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.2 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.1 km
Affidea Καλλιθέας
2.2 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.2 km
Pharm
Unnamed
120 m
Unnamed
160 m
Unnamed
170 m
Unnamed
260 m
Unnamed
260 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
2.1 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.4 km
City Unity College
2.7 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.7 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.8 km
Ferry
Unnamed
3.6 km
Park
Unnamed
340 m
Unnamed
870 m
Unnamed
900 m
Unnamed
910 m
Unnamed
950 m
Food
Coffee Berry
30 m
Κάπα.Μι.
100 m
IL Toto
110 m
Moncafe
170 m
Piu
180 m
Shop
Ελομάς
110 m
Unnamed
110 m
Unnamed
240 m
Θεοδοσία
270 m
Unnamed
360 m
Sport
Breath pilates
230 m
Η Ολυμπιάδα
290 m
Reason
360 m
Bodyfit
500 m
Alterlife
720 m
Church
Unnamed
1.1 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.3 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€74,745
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values