Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πετράλωνα
Πετράλωνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €2,436 |
| Area | 78 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.83x) | 1.83x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 350 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €103,896 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.83× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€233/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 4.0 km away
Airport 16.6 km
Metro
Πετράλωνα
350 m
Unnamed
390 m
Unnamed
390 m
Τεχνόπολις/Γκάζι
810 m
Κεραμεικός
830 m
Tram
Κασομούλη
1.7 km
Φίξ
1.7 km
Βουλιαγμένης
2.0 km
Bus
ΜΠΡΑΒΟΥ
110 m
ΤΡΕΙΣ ΙΕΡΑΡΧΑΙ
150 m
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
180 m
ΜΠΡΑΒΟ
220 m
ΑΓ. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ
240 m
Train
Ρουφ
600 m
Ταύρος
1.5 km
School
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
470 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
690 m
Σχολή χορού Δόρας Στράτου
720 m
63ο ΓΕΛ Αθηνών
870 m
Δημητρακάκου
1.0 km
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.4 km
Βιοϊατρική
1.7 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.8 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.8 km
Ευρωδιαγνωστική
2.5 km
Pharm
Καλ. Χατζηρήγα
180 m
Unnamed
190 m
Δημήτριος Λαρδας
240 m
Unnamed
250 m
Δ. Νικολακόπουλος
260 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.3 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.6 km
City Unity College
1.9 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.0 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.0 km
Ferry
Unnamed
4.4 km
Park
Unnamed
250 m
Unnamed
610 m
Unnamed
900 m
Unnamed
980 m
Unnamed
1.0 km
Food
Flatwhite
150 m
Antigua
160 m
Πένυ
200 m
Station
240 m
Πλειάδες
240 m
Shop
Unnamed
150 m
Unnamed
160 m
Unnamed
190 m
Unnamed
200 m
Unnamed
200 m
Sport
Gravity gym
150 m
Flow Studio Pilates
260 m
Reason
540 m
Breath pilates
870 m
Η Ολυμπιάδα
970 m
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
610 m
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
940 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Αγία Άννα
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,896
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values