Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πετράλωνα
Πετράλωνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €267,000 |
| Price per m² | €4,450 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 7 (7ος)
Parking
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.87x) | 2.87x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 490 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €267,000
(max of €267,000 market and €93,150 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.87× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (13,350€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,345€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,176 | ΕΝΦΙΑ: ~€423/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.5 km away
Airport 16.6 km
Metro
Unnamed
490 m
Πετράλωνα
510 m
Unnamed
510 m
Unnamed
720 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
730 m
Bus
ΕΛΟΥΛΟΥ
120 m
ΕΡΓΩΝ
280 m
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ
300 m
ΑΡΙΣΤΟΒΟΥΛΟΥ
330 m
ΑΘΗΝΑΔΩΡΟΥ
390 m
Train
Ρουφ
510 m
Ταύρος
860 m
School
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
40 m
Δημητρακάκου
530 m
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
540 m
Σύμβολο κέντρο ξένων γλωσσών
670 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
730 m
Hospital
Βιοϊατρική
1.4 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.6 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.0 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
2.3 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.4 km
Pharm
Unnamed
290 m
Unnamed
310 m
Unnamed
330 m
Unnamed
340 m
Unnamed
350 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.8 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.1 km
City Unity College
2.6 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.7 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.7 km
Ferry
Unnamed
4.0 km
Park
Unnamed
500 m
Unnamed
540 m
Unnamed
630 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Food
Unnamed
150 m
Ο Γιώργος
160 m
I love cafe
180 m
Sinis brothers
270 m
Πετραλώνι
290 m
Shop
Η Κρήτη
170 m
Unnamed
190 m
Δια...Κρητικά Καλούδια
310 m
Unnamed
410 m
Unnamed
440 m
Sport
Reason
160 m
Breath pilates
280 m
Η Ολυμπιάδα
370 m
Bodyfit
750 m
Gravity gym
790 m
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
910 m
Unnamed
1.4 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.4 km
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€267,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,150
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values