Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ραφήνα
Ραφήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €3,857 |
| Area | 70 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
Floor 3
Parking
Storage
Δ
🔥 Αυτόνομη Πετρελαίου
👁️ Απεριόριστη
Καλή κατάσταση
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.74x) | 2.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 200 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2010 build · Class Δ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €98,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
93
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (200 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.74× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€270/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 2408 - Ραφήνα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, . Είναι κατασκευασμένη το 2010 και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 270.000 € Ραφήνα, Μεζονέτα,, Πώληση, 70 τ.μ, κατασκευή 2010, 2 δωμάτια, 3 ος, Διαθεσιμότητα: Μισθωμένο, Θέση στάθμευσης: Πιλοτής, Θέρμανση: Αυτόνομη Πετρελαίου, Θέα: Απεριόριστη, Θάλασσα, Κατάσταση: Καλή κατάσταση, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Ξύλο, Πλακάκι, Κουφώματα: Ξύλινο / Αλουμινίου, Ενεργειακή κλάση: Δεν Απαιτείται, Ζώνη: Οικιστική, Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός, Θέση: Γωνιακό, Προσόψεως, Ρετιρέ, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ρεύμα: Μονοφασικό, Διαθέτει: Αποθήκη, Ασανσέρ, Βεράντα, Ηλιακό θερμοσίφωνα, Πόρτα ασφαλείας, Τέντες, Τζάκι, Τζάμια Διπλά, Κατάλληλο για: Επενδυτική χρήση, Χαρακτηριστικά: Εντός οικισμού, Φωτειν
Location & Nearby Amenities
Sea 200 m away
Sea View
Airport 14.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Rafina Bus Station
420 m
Pharm
Unnamed
50 m
Διακάκη Στεφοπούλου
70 m
Ελ. Βελκοπουλου
80 m
Unnamed
90 m
Λουζος
100 m
Ferry
Ραφήνα
310 m
Park
Unnamed
500 m
Food
Η Καλή Καρδιά του Νικόλα
20 m
Το Λιμένι
30 m
Coffee Island
60 m
Μπαρμπαβάγγος
60 m
Melinia
60 m
Shop
Unnamed
80 m
Νίκος
540 m
Sport
ITF Ραφήνα Α.Σ. Ακρόπολη
120 m
Ακαδημία Shotokan Karate Ραφήνας
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€98,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values