Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΒΟΛΟΣ
ΒΟΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €175,000 |
| Price per m² | €1,509 |
| Area | 116 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
νεόδμητο
φωτεινό
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.77x) | 1.77x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €175,000
(max of €175,000 market and €98,776 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
92
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🌊 Close to the sea (610 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.77× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (9,625€/έτος) | LTR: ~4.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 116 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,190 | ΕΝΦΙΑ: ~€265/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα άριστης κατασκευής, σε ήσυχη και ποιοτική περιοχή γενικής κατοικίας, κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες.
Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ενιαία τραπεζαρία, φωτεινή κουζίνα και 1 μπάνιο. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, τα κουφώματα αλουμινίου και η εξωτερική εμφάνιση του κτιρίου είναι άριστη.
Ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες 20 τ.μ. με ωραία και απεριόριστη θέα, τον ανατολικό προσανατολισμό και τη φωτεινότητά του. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, τέντες και τριφασικό ρεύμα.
Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, πρόσβαση ΑΜΕΑ και 1 θέση στάθμευσης σε πιλοτή. Υπάρχει μεγάλη αποθήκη 10 τ.μ. και μηδενικά κοινόχρηστα. Δεν είναι μισθωμένο και παραδίδεται άμεσα.
Κατάλληλο τόσο για κύρια κατοικία, όσο και για εξοχική ή επαγγελματική χρήση.
Location & Nearby Amenities
Sea 610 m away
Sea View
Airport 20.8 km
Bus
Μαυροκορδάτου Νο3->ΑΝΑΥΡΟΣ, Νο11->Κ. ΑΦΕΤΗΡΙΑ
190 m
Μαυροκορδάτου Nο3->ΜΕΤΚΑ, Νο11->Ν. ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟ
220 m
Κασσαβέτη Νο3->ΑΝΑΥΡΟΣ, Νο11->Κ. ΑΦΕΤΗΡΙΑ
220 m
Κασσαβέτη Nο3->ΜΕΤΚΑ, Νο11->Ν. ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟ
230 m
Ανάληψη Nο3->ΜΕΤΚΑ, Νο11->Ν. ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟ
380 m
Train
Βόλος
1.7 km
Unnamed
2.7 km
School
Θεωρία και Πράξη
500 m
2ο-3ο Νηπιαγωγείο Βόλου
550 m
1ο Γυμνάσιο Βόλου ''Παγκύπριο''
620 m
ΘΕΣΣΑΛΙΚΟ ΙΕΚ Γιάτσος
640 m
1° Λύκειο Βόλου "Παγκύπριο"
650 m
Hospital
Γενική Κλινική 'Η ΕΛΠΙΣ'
670 m
Γενική Κλινική "Άνασσα"
1.6 km
Centaurus Rehabilitation Center
1.8 km
Pharm
Αλεξανδρόπουλος Άγγελος
120 m
Στάθης Αριστείδης
220 m
Τσιόλκα Αποστολία
240 m
Μουλαντζίκου Αικατερίνη
270 m
Αλεξανδρόπουλος Ιωάννης
270 m
Uni
Τμήμα Οικονομικών Πανεπιστημίου Θεσσαλίας
860 m
Ferry
Volos Port
1.2 km
Park
Unnamed
540 m
Unnamed
560 m
Unnamed
570 m
Unnamed
800 m
Unnamed
1.0 km
Food
YaTaPanda Plus
250 m
Άρωμα Κουζίνας
410 m
Hacienda
510 m
Ελέφαντας
520 m
Novel Cafe
530 m
Shop
Unnamed
410 m
My market
510 m
Χριστοφορίδης
510 m
Statha store
520 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
580 m
Sport
GYM WAY fitness & wellness
1.1 km
Church
Unnamed
500 m
Saint Apostolos the New Holy Orthodox Church Ιερός Ναός Αγίου Αποστόλου Του Νέου
600 m
Άγιος Αντώνιος
850 m
Αγίων Αποστόλων Πέτρου & Παύλου
970 m
Κοσμάς ο Αιτωλός
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€175,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€98,776
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values