Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πεύκη
Πεύκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €3,895 |
| Area | 95 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Α+
υπό κατασκευή
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
ηλιακός
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.46x) | 2.46x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | Class Α+ | 50/100 | Neutral |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €150,480 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.46× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€389/έτος
Description
ΜαρούσI, Μεζονέτα Προς Πώληση, 95 τμ, υπό κατασκευή, Όροφος: ισογειο, σε 2 Επίπεδα. Ημιυπόγειο - 2 μαστερ υπνοδωματια με en suite μπανια, προσβαση σε ανεξαρτητα κουραγκλε με χωρο πρασινου, χωρος Laundry,εσωτερικη σκαλα και υπερυψωμένο ισόγειο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, wc), ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι με τζακι, με προσβαση σε βεραντα, τραπεζαρια και κουζίνα, πιισινα 10 τμ, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη , ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, , κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, Σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή στο Ψαλίδι Αμαρουσίου, Σε κομβικο σημειο διπλα σε κεντρικες αρτηριες, εμπορικα κεντρα και σχολεια. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: info@kymba.gr
Location & Nearby Amenities
Airport 5.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Μαρούσι
1.2 km
ΚΑΤ
1.2 km
Unnamed
1.6 km
Bus
12η ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ
150 m
Unnamed
150 m
Unnamed
160 m
13η ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ
170 m
Unnamed
180 m
Train
Νερατζιώτισσα
1.7 km
Ηράκλειο
1.9 km
Κηφισίας
2.2 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Πεύκης
950 m
Διακρότημα
1.3 km
Γράψα
1.4 km
Είδεναι
1.4 km
Σχολείον Ψαλτικής
1.6 km
Hospital
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
1.6 km
Children's Clinic Kifissia
2.2 km
Healty Derma Clinics
2.2 km
Medi Prinou
2.2 km
Κλινική Σινούρη
3.4 km
Pharm
Unnamed
110 m
ΜΟΣΧΑ - ΝΙΟΜΑΣ
130 m
Unnamed
150 m
Unnamed
160 m
Unnamed
160 m
Park
Unnamed
780 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.6 km
Δημοτικό Πάρκο Σκύλων Νέου Ηρακλείου
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Food
Carvel
100 m
Ψητοπωλείο Bambino
110 m
Ἅλιος
130 m
Ν.Πιπερίγκος
150 m
Coffee Island
170 m
Shop
Κρητικός
120 m
My market
320 m
Το νέο περίπτερο
380 m
Point market
450 m
ΑΒ
520 m
Sport
Training Room
290 m
The Hall of Calisthenics
760 m
Nick's Athletic Center
1.1 km
Alterlife
1.3 km
Yava Fitness Center
1.3 km
Church
Παναγία Θεοτόκος
910 m
Μονη΄Αγίου Στεφάνου
960 m
Αγιος Ιωάννης
1.1 km
Μονή Αγίου Αντωνίου
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€150,480
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values