Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €175,000 |
| Price per m² | €1,215 |
| Area | 144 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.59x) | 1.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €175,000
(max of €175,000 market and €109,782 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
30
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,125€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €175,000) | Έξοδα: ~€15,190 | ΕΝΦΙΑ: ~€402/έτος
Description
Μαρκόπουλο, πωλείται Ισόγειο διπλοκατοικίας 144 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 440 τ.μ., εξαιρετική ευκαιρία για κατοικία αλλά είναι κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, ήσυχη περιοχή, σε γωνιακό οικόπεδο, μόλις 6 χλμ. από τη θάλασσα. Το κτίριο που είναι ψηλοταβανο αναπτύσσεται σε 1 επίπεδο και διαθέτει 3 Υπνοδωμάτια + ένα χώρο υπό διαμόρφωση, σαλοτραπεζαρια, ανεξάρτητη κουζίνα και 2 μπάνια. Έχει επιφάνεια 116 τ.μ. με επιπλέον 28 τ.μ. βοηθητικού χώρου που μπορεί νόμιμα να αλλάξει σε κύρια χρήση, μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι, η θέρμανση είναι κεντρική με καυστήρα πετρελαίου. Επιπλέον διαθέτει, θέση στάθμευσης και είναι κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Ωστόσο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Location & Nearby Amenities
Sea 10.8 km away
Airport 28.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€175,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€109,782
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values