Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,538 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1968 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.37x) | 2.37x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 740 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €42,120 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.37× premium)
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€129/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.5 km
Metro
Κάτω Πατήσια
740 m
Άγιος Ελευθέριος
810 m
Άγιος Νικόλαος
1.2 km
Άνω Πατήσια
1.3 km
Αντιγόνης [199-201]
1.8 km
Bus
ΖΑΧΑΡΟΠΛΑΣΤΕΙΟ
50 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
200 m
ΑΝΔΡΕΑΔΟΥ
300 m
ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΣ
360 m
ΓΕΦΥΡΕΣ
410 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
680 m
Πύργος Βασιλίσσης
2.5 km
School
152ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
80 m
6ο Δημοτικό
740 m
3ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Αγίων Αναργύρων
860 m
1ο ΕΠΑΛ Αγίων Αναργύρων
880 m
1ο Εργαστηριακό Κέντρο Αγίων Αναργύρων
930 m
Hospital
Attica Medpoint
1.2 km
Κοσμοϊατρική
1.4 km
Doctors' Hospital
2.3 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.4 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.5 km
Pharm
ΦΑΡΜΑΚΕΊΑ ΕΥΓΕΝΊΑΣ ΡΟΎΤΣΗ Ο.Ε.
390 m
Unnamed
420 m
Unnamed
450 m
Unnamed
470 m
Unnamed
470 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
2.3 km
Mediterranean college
2.5 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
3.0 km
Park
Unnamed
550 m
Μικρό πάρκο Κτελ
710 m
Unnamed
880 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Food
Teo Coffee
270 m
Reception
370 m
Trifonas
420 m
Nine Grams
430 m
Coffee Berry
460 m
Shop
BG food market
440 m
AB Βασιλόπουλος
480 m
Unnamed
490 m
Unnamed
540 m
BP Shop
580 m
Sport
Redpoint
610 m
FitPro
760 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
870 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
930 m
Fitness Ground
1.1 km
Church
Unnamed
440 m
Unnamed
450 m
Άγιος Ανδρέας
840 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
910 m
Άγιος Νικόλαος
1000 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€42,120
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values