Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €1,453 |
| Area | 117 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1968 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.63x) | 1.63x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 150 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €104,484 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (150 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.63× premium)
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 117 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€267/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 150 m away
Sea View
Airport 20.2 km
Bus
Μαυροκορδάτου Νο1->Ν. ΙΩΝΙΑ, Νο5->Κ. ΑΦΕΤ
60 m
Κουμουνδούρου Νο1->Ν. ΙΩΝΙΑ, Νο5->Κ. ΑΦΕΤ
100 m
Κύματα Νο1->ΑΝΑΥΡΟΣ, Νο5->ΛΕΧΩΝΙΑ/ΠΛΑΤΑΝΙΔΙΑ, Νο11->Ν. ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟ
140 m
Γκλαβάνη Νο1->ΑΝΑΥΡΟΣ, Νο5->ΛΕΧΩΝΙΑ/ΠΛΑΤΑΝΙΔΙΑ, Νο11->Ν. ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟ
170 m
Δεληγιώργη Νο1->ΑΝΑΥΡΟΣ, Νο5->ΛΕΧΩΝΙΑ/ΠΛΑΤΑΝΙΔΙΑ, Νο11->Ν. ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟ
260 m
Train
Βόλος
1.3 km
Unnamed
2.1 km
School
ΘΕΣΣΑΛΙΚΟ ΙΕΚ Γιάτσος
490 m
Θεωρία και Πράξη
830 m
2ο-3ο Νηπιαγωγείο Βόλου
1.1 km
Το σχολειο μας
1.1 km
1ο Γυμνάσιο Βόλου ''Παγκύπριο''
1.2 km
Hospital
Γενική Κλινική 'Η ΕΛΠΙΣ'
570 m
Γενική Κλινική "Άνασσα"
1.3 km
Centaurus Rehabilitation Center
2.3 km
Pharm
Μπατζιάκας Κωνσταντίνος
80 m
Ρούσσου Εριφύλη
90 m
Διδάγγελος Νικόλαος
140 m
Κόκκαλης Ιωάννης
140 m
Οισπιρίκος Άγγελος
160 m
Uni
Τμήμα Οικονομικών Πανεπιστημίου Θεσσαλίας
560 m
Ferry
Volos Port
610 m
Park
Unnamed
170 m
Unnamed
320 m
Unnamed
640 m
Unnamed
710 m
Unnamed
880 m
Food
State Coffee Co.
50 m
Reef
60 m
Jam Cafe
60 m
Battlenet 3D Volos
70 m
Kika
70 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
60 m
Market IN
230 m
Χριστοφορίδης
320 m
Unnamed
320 m
Unnamed
430 m
Sport
GYM WAY fitness & wellness
510 m
Unnamed
1.9 km
Church
Saint Apostolos the New Holy Orthodox Church Ιερός Ναός Αγίου Αποστόλου Του Νέου
530 m
Unnamed
1.1 km
Αίθουσα της Βασιλείας του Θεού - Μάρτυρες του Ιεχωβά
1.2 km
Άγιος Αντώνιος
1.4 km
Κοσμάς ο Αιτωλός
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€104,484
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values