Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ημιυπόγειο1 υ/δ1 μπ.2026Καλλιθέα
Ημιυπόγειο1 υ/δ1 μπ.2026Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €95,000 |
| Price per m² | €2,714 |
| Area | 35 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Parking
υπό κατασκευή
πισίνα
πολυτελές
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.35x) | 2.35x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €95,000
(max of €95,000 market and €40,404 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 73% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.35× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (4,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,325€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 35 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,246 | ΕΝΦΙΑ: ~€92/έτος
Description
Καλώς ήρθατε σε αυτό το εκπληκτικό πολυτελές διαμέρισμα που βρίσκεται υπό κατασκευή στην όμορφη περιοχή της Χαλκιδικής. Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τα κρυστάλλινα νερά της θάλασσας, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν ένα ήρεμο καταφύγιο. Απολαύστε την άνεση μιας εξωτερικής κοινόχρηστης πισίνας, ιδανική για να δροσιστείτε τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, παρέχοντας έναν άνετο χώρο διαβίωσης για άτομα ή ζευγάρια. Με μία θέση στάθμευσης, η προσβασιμότητα δεν αποτελεί ποτέ πρόβλημα. Βρίσκεται στον δήμο Κασσάνδρας, αυτό το νεόκτιστο διαμέρισμα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό μοντέρνου σχεδιασμού και φυσικής ομορφιάς. Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να προσθέσει την προσωπική του πινελιά στο τελικό φινίρισμα. Ζήστε την απόλυτη εμπειρία παραθαλάσσιας ζωής με αυτό το πολυτελές ακίνητο στη Χαλκιδική. Μην χάσετε αυτήν την απίστευτη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι π
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€95,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€40,404
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values