Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Μούλκι
Μούλκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €115,000 |
| Price per m² | €1,917 |
| Area | 60 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1974 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
τζάκι
διαμπερές
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.55x) | 3.55x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 170 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €115,000
(max of €115,000 market and €32,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
53
Condition
· 10%
55
Pros
- +🌊 Close to the sea (170 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.55× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,450€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,982 | ΕΝΦΙΑ: ~€130/έτος
Description
Σικυώνα, Μούλκι: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Μονοκατοικία 60 τ.μ. σε 3140 τ.μ. οικόπεδο . Αποτελείται από 1 μεγάλη σαλονοκουζίνα με τζάκι , 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Είναι επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1974, βαμμένη και διαθέτει άπλετη θέα στο βουνό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πολλές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, συναγερμό. Η ταράτσα είναι μονωμένη και στρωμένη με πλακάκια , ενώ το οικόπεδο είναι διαμπερές, με 2 εξόδους σε αντίστοιχους δρόμους. Το κτήμα έχει 150 δέντρα με εσπεριδοειδή και 10 ελαιόδεντρα. Ο κήπος έχει και χώρο bbq και γεώτρηση . Μία ιδανική επενδυτική πρόταση για εξοχική κατοικία μέσα στη φύση και για όσους αγαπούν τα κατοικίδια . ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ LIVEHOME REAL ESTATE. ΑΓΑΠΙΔΗΣ Ε.Ε. ΑΘΗΝΑ - ΚΟΡΙΝΘΙΑ. Τιμή 115.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #GPA 16076
Location & Nearby Amenities
Sea 170 m away
Sea View
Airport 11.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Beach
Μικρό Λαμπρανό
5.1 km
Unnamed
6.3 km
Church
Unnamed
170 m
Unnamed
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€32,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values