Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €3,556 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 2
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.92x) | 1.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (76th percentile) | 76th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 590 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €83,160 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
24
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.92× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (7,200€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€135/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 6.6 km away
scenic area
Airport 14.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Εθνική Βιβλιοθήκη
590 m
Πανεπιστήμιο
600 m
Ακαδημία
600 m
Unnamed
650 m
Κοραή
670 m
Tram
Σύνταγμα
1.1 km
Ζάππειο
1.6 km
Bus
ΑΓ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ
80 m
ΔΙΔΟΤΟΥ
110 m
ΑΡΑΧΩΒΗΣ
120 m
ΚΑΛΛΙΔΡΟΜΙΟΥ
140 m
ΝΑΥΑΡΙΝΟΥ
280 m
Train
Άγιος Γεώργιος
520 m
Αριστίππου
660 m
School
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
250 m
Unnamed
490 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
510 m
ΙΕΚ Άλφα
780 m
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
1.1 km
Hospital
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
520 m
Ευρωδιαγνωστική
560 m
Anastasakis Hair Clinic
810 m
Affidea Αθηνών
1.4 km
Ευρωπαικο Καρδιολογικό Ινστιτούτο
1.6 km
Pharm
ΣΟΦΙΑ Χ. ΚΑΣΙΔΙΑΡΑΚΗ
100 m
Ζαβιτσάνος Θεοδόσιος Ξ.
120 m
Σακελλαρίου
150 m
Ρουχώτας
160 m
Σταθόπουλου Καντούρη Αγγ.
200 m
Uni
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
250 m
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
260 m
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
390 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
480 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
650 m
Park
Unnamed
240 m
Unnamed
260 m
Unnamed
390 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.1 km
Food
Πυξίδα
10 m
A Votre Santé
40 m
Υποβρύχιο
50 m
Lulu
90 m
Πιγκουίνος
100 m
Shop
Unnamed
20 m
Unnamed
30 m
Της φύσης τα καμώματα
60 m
Unnamed
90 m
Asian Mini Market
130 m
Sport
Body Fitness Club
70 m
Yava
250 m
Utopia
450 m
Alterlife
550 m
No Rules
650 m
Church
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
460 m
Άγιος Γεώργιος
520 m
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
1.0 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Αθηνών
1.2 km
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€83,160
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values