Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €420,000 |
| Price per m² | €3,652 |
| Area | 115 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.19x) | 2.19x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 960 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €420,000
(max of €420,000 market and €191,548 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
97
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.19× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€124,657 | ΕΝΦΙΑ: ~€653/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.5 km
Metro
Unnamed
960 m
Unnamed
1.0 km
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
1.0 km
Οδός Γαρυττού
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Bus
ΤΕΡΜΑ
120 m
2η ΓΑΡΓΗΤΤΟΥ
210 m
3η ΓΑΡΓΗΤΤΟΥ
350 m
ΚΑΒΑΦΗ
360 m
ΗΡΑΣ
360 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
990 m
Παλλήνη
2.7 km
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.6 km
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.6 km
1o Λύκειο Βριλησσίων
1.6 km
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων
1.6 km
1ος Δημοτικός Βρεφονηπιακός Σταθμός Γλυκών Νερών
1.7 km
Hospital
Facemed Clinic Gerakas
1.7 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
2.0 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.6 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
3.2 km
Πράξις Υγείας
3.6 km
Pharm
Unnamed
350 m
Unnamed
620 m
Unnamed
630 m
Unnamed
980 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
1.1 km
Park
Moto Moto
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Food
Ο Σταθμός της Μάσας
820 m
Καρποστάλ
940 m
Σεμεδάκι
950 m
Shop
Μίνι Μάρκετ
620 m
Alex market
750 m
Παντοπωλείο
780 m
Η Μικρή Αγορά (MiniMarket)
840 m
Ανατολίτικη Αύρα, Μπαχαρικά -Βότανα
840 m
Sport
Αθλητικός Όμιλος Ταεκβοντό Γέρακα
730 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
1.2 km
1ο Αθλητικό Κέντρο Γέρακα
1.4 km
Alterlife
1.6 km
The Squad Cross Training Studio
1.8 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.1 km
Άγιος Κοσμάς
1.4 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€420,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€191,548
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values