Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €2,746 |
| Area | 193 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1968 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.31x) | 2.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 740 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €530,000
(max of €530,000 market and €229,805 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.31× premium)
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (21,200€/έτος) | LTR: ~2.8% (14,840€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€46,004 | ΕΝΦΙΑ: ~€772/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 9.7 km
Metro
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Αθήνα)
740 m
Χαλάνδρι
760 m
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Βριλήσσια)
790 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα
1.2 km
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.3 km
Bus
ΠΑΡΝΩΝΟΣ
30 m
ΑΡΚΑΔΙΑΣ
130 m
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ
180 m
ΤΑΫΓΕΤΟΥ
200 m
ΕΛΙΚΏΝΟΣ
220 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.4 km
Κηφισίας
2.1 km
Νερατζιώτισσα
3.0 km
School
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση
860 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.2 km
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.2 km
Εκπαιδευτήρια Καντά - Γυμνάσιο & Λύκειο
1.2 km
ACS Athens - American Community Schools
1.2 km
Hospital
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
1.1 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.6 km
Πράξις Υγείας
1.9 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
2.0 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.3 km
Pharm
ΖετταΠ. Κουσουρή
700 m
Unnamed
790 m
Unnamed
860 m
Δάφνη Ζήσου
910 m
Καφίρης Ευάγγελος
930 m
Park
Unnamed
880 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Food
Dirty Gourmet
240 m
Φιλέρι
310 m
Ο Παντελής - Παραδοσιακή Ταβέρνα
330 m
Το Στέκι του Αντρέα
480 m
Coffee & pie lovers
570 m
Shop
OK Markets
80 m
Market In
450 m
Salamat Asian Food Store
810 m
Βιολογικό Χωριό
830 m
Loot
850 m
Sport
Tao club
440 m
New Yorkers Fitness Club
770 m
The Squad Cross Training Studio
880 m
Physical
1.3 km
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
1.4 km
Church
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.8 km
Άγιος Γεώργιος Χωματιανών
1.9 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€229,805
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values