Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €145,000 |
| Price per m² | €1,933 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.03x) | 2.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (30th percentile) | 30th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 590 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €145,000
(max of €145,000 market and €71,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
70
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.03× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,075€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,586 | ΕΝΦΙΑ: ~€159/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.3 km
Metro
Περιστέρι
590 m
Πλατεία Δημοκρατίας
610 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
660 m
Οδός Εθνάρχου Μακαρίου
670 m
Πλατεία Αγίου Αντωνίου
670 m
Bus
ΣΧΟΛΕΙΟ
190 m
ΚΕΝΤΡΟ ΝΕΟΤΗΤΑΣ
220 m
ΛΑΧΑΝΑ
240 m
ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ
250 m
ΣΤΡΟΦΗ ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ
370 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.7 km
School
1ο Λύκειο Περιστερίου
650 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου
660 m
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου
820 m
3ο ΕΠΑΛ Περιστερίου
1.1 km
3ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
1.2 km
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
840 m
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.5 km
Δρομοκαΐτειο
2.7 km
Attica Medpoint
2.9 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
3.1 km
Pharm
Καρούντζος Αθανάσιος Ι.
240 m
Χρηστάκη Χρυσή
260 m
Φαρμακείο Ιωάννης Κ. Καλαντζής
270 m
Φαρμακείο - Ρασσιά Ι. & ΣΙΑ ΟΕ
300 m
Ν ΠΙΡΡΕΤΤΙ ΚΑΙ ΣΙΑ ΕΕ
310 m
Park
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
T2 Espresso - Bar
350 m
Σempre coffee & cocktail bar
350 m
Butcher's Burger
350 m
Butler
350 m
Wokmaster X
370 m
Shop
Unnamed
220 m
Βιολογικό Χωριό
500 m
Bazaar
570 m
Unnamed
770 m
Χαλκιαδάκης
780 m
Sport
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
660 m
Alterlife
890 m
Bodyshock Beauty and Fitness
1.1 km
Ultraflex
1.2 km
Training Room
1.5 km
Church
Unnamed
630 m
Άγιος Νικόλαος ο Χωστός
1.2 km
Άγιος Νικόλαος
1.6 km
Παναγία Σωτηράκη
1.7 km
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€145,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values