Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €215,000 |
| Price per m² | €2,416 |
| Area | 89 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.57x) | 1.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (23th percentile) | 23th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €215,000
(max of €215,000 market and €137,060 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
79
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,525€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €215,000) | Έξοδα: ~€18,662 | ΕΝΦΙΑ: ~€580/έτος
Description
Στο Κάτω Χαλάνδρι, διατίθεται προς πώληση άνετο και ιδιαίτερα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, σε προσεγμένη τριώροφη πολυκατοικία μόλις 5 διαμερισμάτων.
Πρόκειται για διαμπερές, προσόψεως διαμέρισμα κατασκευής 1985, σε καλή κατάσταση, με λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί ιδανικά κάθε τετραγωνικό μέτρο.
Αποτελείται από ενιαία σαλοτραπεζαρία με φυσικό φως όλη την ημέρα.
Ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο και δικό της μπαλκόνι.
2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες, ευρύχωρες ντουλάπες.
Φωτεινό μπάνιο με παράθυρο.
Επιπλέον WC επίσης με παράθυρο.
Ξεχωριστή ντουλάπα για πλυντήριο & στεγνωτήριο.
2 άνετα πατάρια για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Διαθέτει Κουφώματα αλουμινίου.
Αυτόνομη θέρμανση με κεντρικό καυστήρα πετρελαίου
Λειτουργικό τζάκι για ζεστή ατμόσφαιρα
Τέντες χειροκίνητες
Δάπεδα από πλακάκι
Χωρίς ασανσέρ
Η θέση του ακινήτου συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλα:
290 μ. από στάσεις συγκοινωνίας
900 μ. από τον σταθμό Μετρό Χολαργός
Κοντά σε σχολεία, super market και εμπορικά κ
Location & Nearby Amenities
Sea 13.6 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€215,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€137,060
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values