Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΙΛΙΟΝ
ΙΛΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,083 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1988 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
θωρακισμένη
σίτες
τζάκι
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.27x) | 2.27x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €109,928 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
78
Condition
· 10%
67
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.27× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€274/έτος
Description
ΙΛΙΟΝ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ πωλείται ιδιαίτερης και προσεγμένης κατασκευής οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, 120τμ με 3 Υ/Δ, ενιαία κουζίνα - τραπεζαρία - καθιστικό, μεγάλο μπάνιο, WC, μεγάλες βεράντες, πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά, τέντες, παράθυρα αλουμινίου με σίτες, ενεργειακό τζάκι, ο χώρος διαθέτει οπτικές ίνες και θωρακισμένη πόρτα. Υπάρχει θέση στάθμευσης στην πιλοτή της πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε ένα κτίριο τριών οροφοδιαμερισμάτων, κοντά σε κεντρικό δρόμο, καταστήματα τροφίμων, στάση λεωφορείου και σχολείο.
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα όμορφο, άνετο, λειτουργικό κατασκευασμένο με προσεγμένα υλικά καθιστώντας άνετη και πολυτελή την διαβίωση της σύγχρονης οικογένειας.
Location & Nearby Amenities
Airport 10.2 km
Bus
12η ΑΓ.ΝΙΚΟΛΑΟΥ
140 m
11η ΑΓ.ΝΙΚΟΛΑΟΥ
230 m
ΠΙΝΔΟΥ
240 m
ΑΡΓΥΡΟΚΑΣΤΡΟΥ
240 m
ΑΓΙΑΣ ΓΛΥΚΕΡΙΑΣ
260 m
Train
Πύργος Βασιλίσσης
2.7 km
Άνω Λιόσια
3.0 km
School
6ο Δημοτικό Ιλίου
130 m
10ο γυμνάσιο Ιλίου
150 m
14ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης
850 m
1ο Γυμνάσιο Πετρούπολης
1.5 km
1ο ΓΕΛ Πετρούπολης
1.5 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
1.1 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
4.5 km
Ιατρική Διάγνωση
4.8 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
4.8 km
Pharm
Unnamed
150 m
Unnamed
290 m
Unnamed
550 m
Unnamed
810 m
Γεραμούτσος Χρήστος
900 m
Park
Unnamed
900 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Food
Pizza Cosmos
910 m
IL Toto
930 m
Καφέ "Ορφέας"
930 m
Coffee Berry
940 m
Nood
950 m
Shop
My Market
140 m
Lidl
600 m
Unnamed
920 m
Μανίκης Αριστείδης
940 m
Unnamed
1.0 km
Sport
Yava Fitness Senter
640 m
Soulmates Yoga Studio
1.7 km
Unnamed
2.0 km
Church
Απόστολος Παύλος
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€109,928
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values