Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κηρέας
Κηρέας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,875 |
| Area | 80 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Ζ
👁️ θάλασσα
φωτεινό
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | Class Ζ | 42/100 | Negative |
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
39
Condition
· 10%
50
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€173/έτος
Description
ID.2538813 - Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κηρέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο1.250 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ 1 μπάνιο/α,, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Εθνική οδό, Εστίαση, 100 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, BBQ, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €150.000. Aspis Real Estate Χαλκίδας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2221303681, email: xalkida@aspis-realestate.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 4.6 km away
Airport 44.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Food
Εδέμ
820 m
Church
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου
1.1 km
Unnamed
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values