Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €235,000 |
| Price per m² | €2,866 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1979 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
👁️ ναι
βεράντα
τζάκι
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.47x) | 2.47x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 990 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €235,000
(max of €235,000 market and €95,202 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
44
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.47× premium)
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,225€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,398 | ΕΝΦΙΑ: ~€250/έτος
Description
Εκπληκτικό οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου με τεράστια βεράντα στην καρδιά της Καλλιθέας. Πλήρως ανακαινισμ΄ένο σε κατασκευή του 1979 με 2 υ/δ , πόρτα ασφαλείας , A/C και τζάκι. Ανετη διαρρύθμιση με κουζίνα με νησίδα και σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία μόλις 6 διαμερισμάτων.
Location & Nearby Amenities
Sea 2.4 km away
Airport 18.0 km
Metro
Unnamed
990 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
1000 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Καλλιθέα
1.2 km
Tram
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.0 km
Αιγαίου
1.0 km
Μπακνανά
1.4 km
Μεγάλου Αλεξάνδρου
1.4 km
Κασομούλη
1.5 km
Bus
ΔΗΜΗΤΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ
30 m
ΑΓ.ΠΑΝΤΩΝ
240 m
2η ΑΓ. ΠΑΝΤΩΝ
280 m
ΔΟΪΡΑΝΗΣ
290 m
1η ΧΑΡΟΚΟΠΟΥ
300 m
Train
Ταύρος
2.1 km
Ρουφ
2.2 km
School
Unnamed
50 m
Πρόοδος
420 m
Unnamed
570 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
740 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
790 m
Hospital
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
130 m
Βιοϊατρική
500 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.6 km
Affidea Καλλιθέας
1.7 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
2.2 km
Pharm
Unnamed
50 m
Unnamed
110 m
Unnamed
200 m
Unnamed
210 m
Unnamed
220 m
Ferry
Unnamed
2.7 km
Park
Unnamed
820 m
Unnamed
960 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.6 km
Food
Μπρίκι
50 m
της Μαρίας
90 m
Ραμόνα
100 m
ραμόνα
120 m
Wisdom Coffee
160 m
Shop
Η Ελιά
130 m
My Market Local
190 m
Unnamed
210 m
Unnamed
230 m
Unnamed
260 m
Sport
Αθλητικός Σύλλογος Τζούντο Καλλιθέας
60 m
Riaction
440 m
Reborn Training
470 m
L.A. Training & Fitness Center
470 m
Unnamed
570 m
Church
Unnamed
320 m
Unnamed
990 m
Γ' Ελληνική Ευαγγελική Εκκλησία Αθηνών
1.3 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.4 km
Αρμένικη Εκκλησία
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€235,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€95,202
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values