Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΓΙΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ
ΑΓΙΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €165,000 |
| Price per m² | €971 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.77x) | 1.77x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €165,000
(max of €165,000 market and €93,399 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
69
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.77× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (8,250€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €165,000) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€417/έτος
Description
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 170 τ.μ. στον Άγιο Κωνσταντίνο Φθιώτιδας – Μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στον Άγιο Κωνσταντίνο Φθιώτιδας, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα.
Η κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη το 2023, με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά, έτοιμη να φιλοξενήσει τη νέα της οικογένεια χωρίς καμία επιπλέον εργασία.
Αποτελείται από:
3 άνετα υπνοδωμάτια
Ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία
Ευρύχωρο σαλόνι – τραπεζαρία
2 πλήρη μπάνια
Μεγάλη αποθήκη
Πυλωτή με θέση στάθμευσης
Επιπλέον διαθέτει:
Αυτόνομη θέρμανση
Ηλιακό θερμοσίφωνα
Κλιματιστικά
Μεγάλο ιδιωτικό κήπο
Η εξαιρετική της θέση, σε μικρή απόσταση από την παραλία, την καθιστά ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Location & Nearby Amenities
Sea 7.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,399
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values