Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΑΛΑΜΑΤΑ
ΚΑΛΑΜΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €3,190 |
| Area | 58 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
νεόδμητο
νεόδμητο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.98x) | 2.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (16th percentile) | 16th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €185,000
(max of €185,000 market and €62,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
100
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.98× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,475€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €185,000) | Έξοδα: ~€16,058 | ΕΝΦΙΑ: ~€624/έτος
Description
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 58 τ.μ., σχεδιασμένο για άνετη και ποιοτική διαβίωση, σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της πόλης.
Το ακίνητο διαθέτει:
* 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο
* 1 μοντέρνο μπάνιο
* Ιδιωτική θέση στάθμευσης
* Μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και επιπλέον μπαλκόνι στο πίσω μέρος, προσβάσιμο από το υπνοδωμάτιο
* Διαμπερή διάταξη με ανατολικό προσανατολισμό, που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό.
Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από έντονο πράσινο, χαμηλή δόμηση και κυρίως νεόδμητες κατοικίες έως τριών ορόφων, δημιουργώντας ένα ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται σχολεία, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, εκκλησία και η θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες αλλά και στιγμές χαλάρωσης.
Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια ζωντανή πόλη με έντονη κοινωνική και πολιτιστική δραστηριότητα, συνεχή ανάπτυξη και υψηλή επισκεψιμότητα καθ’
Location & Nearby Amenities
Sea 14.2 km away
Airport 10.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values