Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €430,000 |
| Price per m² | €1,344 |
| Area | 320 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.80x) | 1.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €430,000
(max of €430,000 market and €238,464 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🌊 Close to the sea (810 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.80× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €430,000) | Έξοδα: ~€37,324 | ΕΝΦΙΑ: ~€905/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 810 m away
Sea View
Airport 14.1 km
Metro
Λιμάνι Πειραιά
1.4 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.4 km
Πειραιάς
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Πλατεία Οδησσού
1.5 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.6 km
Αγία Τριάδα
1.8 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.9 km
Bus
ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
20 m
ΑΝΑΛΗΨΕΩΣ
40 m
ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
150 m
ΟΥΛΟΦ ΠΑΛΜΕ
160 m
ΚΕΡΑΤΣΑΚΗ
180 m
Train
Πειραιάς
1.5 km
Λεύκα
2.5 km
School
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
180 m
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
830 m
5ο Γυμνάσιο Κερατσινίου
860 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
870 m
13ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου
1.1 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
610 m
Κλινική Κανακίδη
940 m
Διάγνωση
1.8 km
Ιπποκράτης
2.0 km
Βιοϊατρική Πειραιά
2.0 km
Pharm
Φαρμακείο Αθανασόπουλος Γεώργιος
30 m
Φαρμακείο ΣΤΑΥΡΙΑΝΑΚΟΣ ΜΙΧΑΛΗΣ
80 m
Unnamed
280 m
Unnamed
350 m
Unnamed
430 m
Uni
Mediterranian maritime academy
1.9 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.9 km
Aegean College
2.1 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.1 km
Univercity of Piraeus
2.3 km
Beach
Unnamed
8.0 km
Ferry
Unnamed
820 m
Unnamed
860 m
Unnamed
880 m
Πειραιάς
910 m
Unnamed
950 m
Park
Παίζω Γιορτάζω
30 m
Unnamed
650 m
Unnamed
690 m
Unnamed
710 m
Unnamed
770 m
Food
ΑΘΗΝΑ
190 m
Τα σαλιγκάρια
270 m
Delicious
270 m
Adele
280 m
Ψητοπωλείο Ροδόπολις
300 m
Shop
Όλα εδώ
90 m
Supermarket Μασούτης
90 m
Καλλονή
150 m
Κρητικός
270 m
Unnamed
370 m
Sport
Athletic Family Club
260 m
Unnamed
920 m
MP
950 m
Unnamed
1.4 km
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
1.8 km
Church
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
50 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
70 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
70 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
110 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
490 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€430,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€238,464
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values