Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €1,237 |
| Area | 97 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.08x) | 2.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (22th percentile) | 22th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 740 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €57,618 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 97 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Description
ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 97ΤΜ ΥΠΕΡΥΨΟΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΜΕ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΣΕ ΣΑΛΟΝΙ ΚΡΕΒΑΤΟΚΑΜΑΡΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΑΥΛΗ 45ΤΜ 2 Υ/Δ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ ΣΕ ΗΣΥΧΟ ΣΗΜΕΙΟ ΚΟΝΤΑ ΑΓΟΡΑ ΣΧΟΛΕΙΑ ΜΜΜ
Location & Nearby Amenities
Sea 4.1 km away
Airport 12.2 km
Metro
Οδός Καλαντζάκου
740 m
ΣΤΑ.ΣΥ
800 m
Αγία Βαρβάρα
800 m
Οδός Κρήτης
810 m
Οδός Αγίου Γεωργίου
820 m
Bus
ΗΠΕΙΡΟΥ
150 m
ΚΑΠΗ
200 m
ΚΑΝΑΡΙΑ
270 m
ΟΡΙΩΝ
300 m
ΚΝΩΣΟΥ
330 m
Train
Ρέντης
2.9 km
School
6ο-7ο Δημοτικό Κορυδαλλού
230 m
4ο Γενικό Λύκειο Κορυδαλλού
300 m
7ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού
330 m
2ο Δημοτικό
690 m
6ο Δημοτικό
790 m
Hospital
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.8 km
Δρομοκαΐτειο
1.9 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.0 km
Pharm
Αποστολίδης Δημήτριος
260 m
Χρυσάγη Αργυρώ
290 m
Unnamed
320 m
Οικονομίδης Γεώργιος - Πόγκα Αθανασία
430 m
Unnamed
460 m
Ferry
Unnamed
4.1 km
Unnamed
4.2 km
Unnamed
4.2 km
Unnamed
4.2 km
Unnamed
4.2 km
Park
Unnamed
140 m
Unnamed
180 m
Unnamed
810 m
Unnamed
920 m
Unnamed
970 m
Food
Ο Βασίλης
170 m
TO BEFTEKI
310 m
Unnamed
310 m
Μουσική Γωνιά
370 m
The lark
390 m
Shop
Smile Kiosk
550 m
Unnamed
560 m
Unnamed
570 m
Unnamed
640 m
Across
680 m
Sport
Yava
750 m
Alterlife
950 m
Go Gym
2.0 km
Church
Άγιος Στυλιανός
640 m
Άγιοι Πάντες
750 m
Αγία Μαρίνα
810 m
Ι.Ν. Αγίων Αναργύρων
1.2 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,618
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values