Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €217,000 |
| Price per m² | €2,260 |
| Area | 96 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1977 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.70x) | 1.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 310 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €217,000
(max of €217,000 market and €127,872 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.70× premium)
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,595€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,510€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 96 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,836 | ΕΝΦΙΑ: ~€287/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.4 km away
Airport 16.9 km
Metro
Unnamed
310 m
Unnamed
320 m
Πετράλωνα
360 m
Unnamed
480 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
500 m
Tram
Κασομούλη
1.7 km
Φίξ
1.9 km
Bus
ΓΕΦΥΡΕΣ
130 m
ΑΘΗΝΑΔΩΡΟΥ
150 m
ΑΡΙΣΤΟΒΟΥΛΟΥ
230 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ
290 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
310 m
Train
Ρουφ
790 m
Ταύρος
1.1 km
School
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
300 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
350 m
Δημητρακάκου
360 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
530 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
600 m
Hospital
Βιοϊατρική
1.1 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.3 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.0 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
2.1 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.3 km
Pharm
Unnamed
110 m
Unnamed
140 m
Unnamed
200 m
Unnamed
270 m
Unnamed
280 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
2.0 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.3 km
City Unity College
2.5 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.6 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.6 km
Ferry
Unnamed
3.8 km
Park
Unnamed
220 m
Unnamed
760 m
Unnamed
840 m
Unnamed
870 m
Unnamed
890 m
Food
Πετραλώνι
110 m
Unnamed
140 m
Κάπα.Μι.
150 m
Coffee Berry
170 m
IL Toto
190 m
Shop
Unnamed
260 m
Ελομάς
260 m
Unnamed
270 m
Η Κρήτη
290 m
Unnamed
300 m
Sport
Reason
230 m
Breath pilates
300 m
Η Ολυμπιάδα
400 m
Bodyfit
670 m
Flow Studio Pilates
700 m
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€217,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€127,872
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values