Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ημιυπόγειο1 υ/δ1 μπ.2016Θρακομακεδόνες
Ημιυπόγειο1 υ/δ1 μπ.2016Θρακομακεδόνες
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €1,760 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (καλοριφέρ)
τζάκι
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,700€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος
Description
Η ημιυπόγεια κατοικία ολοκληρώθηκε το 2016 και αποτελείται από ένα διαμέρισμα, γκαράζ 2 θέσεων, αποθήκη και λεβητοστάσιο, συνολικής έκτασης 125,12 τ.μ.. Μαζί με μία άλλη διώροφη κατοικία που αναπτύσσεται στο όροφο, βρίσκεται εντός οικοπέδου 500 τ.μ. στην νοτιοανατολική πλευρά των Θρακ/νων.
Η αποκλειστικής χρήσης ράμπα (3,20 μ. πλάτους) παρέχει πρόσβαση στο εσωτερικό πάρκινγκ και στην είσοδο του διαμερίσματος. Μεγάλος ενιαίος χώρος περιλαμβάνει σαλόνι/τραπεζαρία με τζάκι και σύγχρονη εντοιχισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές (κεραμικές εστίες, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων πλυντήριο πιάτων). Παράθυρα εκατέρωθεν. Υ/δ με παράθυρο, μπάνιο σύγχρονο με ντουζιέρα. Δάπεδα πλακάκια. Επίσης, χωριστή αποθήκη και χώρος λεβητοστασίου.
ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Κουφώματα συρόμενα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και παντζούρια. Πόρτα ασφαλείας. Αυτόνομη θέρμανση καλοριφέρ (με πετρέλαιο), boiler, θυροτηλέφωνο, ίντερνετ. Στον όροφο υπάρχει κατοικία 2 επιπέδων. Εύκολη πρόσβαση στην Λεωφ. Κύμης, σ
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values